ملک کاربری‌مختلطی عالی و درآمدزا، شامل ۴ واحد مسکونی خانوادگی و ۲ واحد تجاری ویترینی، در موقعیتی مطلوب در بروکلین. این ملک چندین منبع درآمدی با پتانسیل اجاره‌ای بالا ارائه می‌دهد و فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال جریان نقدی فوری و افزایش ارزش ملک در بلندمدت هستند.

ترکیب فضاهای مسکونی و تجاری، انعطاف‌پذیری و ثبات را فراهم می‌کند؛ در حالی که واحدهای تجاری ویترینی، امکان دیده‌شدن ارزشمند در سطح خیابان را برای کسب‌وکارها فراهم می‌سازند. این ملک با پتانسیل درآمدزایی بالا و چشم‌انداز قابل‌توجه برای رشد ارزش، گزینه‌ای عالی برای افزودن به هر سبد سرمایه‌گذاری است.

این ملک در طبقه اول شامل یک فروشگاه اغذیه و یک رستوران است. همچنین شامل دو واحد آپارتمانی دوخوابه، یک واحد سه‌خوابه و یک واحد یک‌خوابه است. اجاره‌بهای این ۴ واحد، هر سال در ماه سپتامبر، ۲۰۰ دلار در ماه افزایش می‌یابد. اجاره‌بهای فروشگاه اغذیه، هر سال در ماه ژوئیه، ۱۷۵ دلار در ماه افزایش پیدا می‌کند و اجاره‌بهای رستوران نیز هر سال در ماه آوریل، ۱۵۰ دلار در ماه افزایش می‌یابد.

نرخ سرمایه‌گذاری (Cap Rate) برابر با ۴٫۴٪ است.

این فرصت را برای مالکیت یک ملک کاربری‌مختلط متنوع در بروکلین با پتانسیل درآمدزایی عالی از دست ندهید.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.