طبقه کامل مرتفع در برج فرانکلین

تجربه‌ای بی‌نظیر از انحصار، حریم خصوصی، وسعت و امنیت را در این اقامتگاه گسترده با مساحت بیش از ۵۰۰۰ فوت مربع، سه‌گوشه و دارای ۴ تا ۵ اتاق‌خواب تجربه کنید؛ اقامتگاهی واقع در برجی کاندومینیومی در تریبکا که از خدمات کامل و دربان برخوردار است. این واحد استثنایی ۹ اتاقه، تمام طبقه دوازدهم کاندومینیوم نمادین فرانکلین تاور را اشغال کرده و از چهار جهت باز، غرق نور طبیعی دل‌انگیز است. همچنین از طریق ۲۸ پنجره بدون مانع، چشم‌اندازهای نفس‌گیر از شهر و رودخانه ارائه می‌دهد.

پس از خروج از آسانسور، پا به پاگرد خصوصی اختصاصی خود می‌گذارید که مستقیماً به این طبقه منحصربه‌فرد راه دارد. لابی ورودی باشکوه به گالری اصلی منتهی می‌شود؛ فضایی که به‌عنوان محور مرکزی گردش عمل کرده و بخش اتاق‌خواب‌ها را از بخش بزرگ پذیرایی جدا می‌کند. اتاق بزرگ گوشه‌ای، به‌راحتی فضاهای نشیمن و غذاخوری را در خود جای می‌دهد و هم‌زمان چشم‌اندازهای گسترده‌ای از سراسر تریبکا، رودخانه هادسون و در شمال، خط آسمان نمادین میدتاون را به نمایش می‌گذارد. دیوارهای وسیع مناسب آثار هنری، سقف‌های ۱۰ فوتی و کف‌پوش چوبی یکپارچه با الوارهای عریض، بر شکوه این اتاق می‌افزایند. درست در مجاورت اتاق بزرگ، درهای کشویی توکار به کتابخانه‌ای جادار، اتاق رسانه یا دن باز می‌شوند و خلوتگاهی خصوصی برای استراحت فراهم می‌کنند.

آشپزخانه سفارشی بیلوتا با فضای غذاخوری و جزیره مرکزی، به بخش پذیرایی باز است و دارای انباری مجزای بزرگ، کابینت‌های فراوان و لوازم خانگی ممتاز است؛ از جمله یخچال و فریزر سایدبای‌ساید میله، اجاق و هود ولف، فر جنرال الکتریک، دو ماشین ظرف‌شویی GE Monogram و یخچال شراب توکار وایکینگ با ارتفاع کانتر. اتاق خدماتی مجاور و دنج که دارای حمام اختصاصی است و ورودی خصوصی آن به راهروی اصلی باز می‌شود، از طریق آشپزخانه به‌راحتی در دسترس است.

در امتداد گالری، راهرویی خصوصی به بخش اتاق‌خواب‌ها منتهی می‌شود. این بخش شامل اتاق‌خواب اصلی گوشه‌ای بسیار زیبا با جهت جنوب‌غربی و حمام اختصاصی است که در کنار آن، اتاق رختکن مجزا، پنجره‌دار، پرنور و مجهز، یک کمد دیواری بزرگ دیگر و حمام کلاسیک واترورکس با دو روشویی، دوش محصور با شیشه، وان جکوزی و شیرآلات دورن‌براخت قرار دارد. راهروی خصوصی به سه اتاق‌خواب دیگر با جهت جنوبی و غرق در نور آفتاب ادامه می‌یابد که دو مورد از آن‌ها دارای حمام اختصاصی هستند؛ از جمله یک اتاق‌خواب گوشه‌ای بزرگ که می‌تواند به‌عنوان سوئیت اصلی دوم مورد استفاده قرار گیرد.

از امکانات دیگر می‌توان به سیستم تهویه مطبوع مرکزی دومنطقه‌ای، نورپردازی سفارشی Lutron RA 2 با دیمر، اتاق رخت‌شویی مجهز به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن سایدبای‌ساید الکترولوکس، سرویس مهمان با موقعیتی ایده‌آل و انباری اختصاصی ثبت‌شده اشاره کرد. پرده‌های برقی در اتاق بزرگ و اتاق‌خواب اصلی نصب شده‌اند. این خانه کمیاب و باشکوه در یکی از برجسته‌ترین ساختمان‌های پیش از جنگ در داون‌تاون واقع شده است؛ ساختمانی با لابی آرت‌دکوی نفیس و کارکنانی باتجربه و بی‌حاشیه که بالاترین سطح حریم خصوصی و امنیت را تضمین می‌کنند.

هزینه ارزیابی سرمایه‌ای ماهانه این ملک ۵۸۲٫۱۹ دلار است.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.