فرصتی نادر برای خلق خانه‌ای واقعاً منحصربه‌فرد در یکی از شاخص‌ترین محله‌های ثبت‌شده در فهرست اماکن تاریخی منهتن. دو آپارتمان یک‌خوابه در طبقات دوم و سوم یک ساختمان تعاونی دل‌نشین پیش از جنگ، واقع در مجموعه تاریخی پومَندر واک، به‌صورت یکجا عرضه می‌شوند و امکان ادغام آن‌ها برای ایجاد اقامتگاهی دوطبقه وجود دارد.

هر آپارتمان دارای پنجره‌هایی رو به سه جهت، کف‌پوش چوبی، حمام به‌روزشده، فضای ذخیره‌سازی فراوان و نقشه‌ای متناسب و خوش‌تقسیم است. این دو واحد در کنار هم، امکان طراحی یک دوبلکس سنجیده را فراهم می‌کنند؛ به‌گونه‌ای که فضاهای نشیمن و پذیرایی در یک طبقه و اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاتر قرار گیرند، یا اینکه فضای داخلی به‌طور کامل مطابق نیازهای شما بازطراحی شود. آشپزخانه‌ها نیز برای افزودن ماشین ظرف‌شویی یا ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن انعطاف‌پذیری لازم را دارند.

آنچه این فرصت را به‌ویژه جذاب می‌کند، موقعیت آن است. پومَندر واک که پشت دروازه‌ای در خیابان وست ۹۵ پنهان شده، همچون دهکده‌ای کوچک در قلب منهتن به نظر می‌رسد. گذرگاه عابر پیاده آن با خانه‌های زیبا به سبک تودور، باغ‌های سرسبز و قدیمی، گیاهان گل‌دار، پیچک‌های رونده، کرکره‌های رنگ‌شده و جزئیات معماری چشم‌نواز احاطه شده است؛ عناصری که به این مجموعه شخصیتی کاملاً منحصربه‌فرد می‌بخشند. این مجموعه که در دهه ۱۹۲۰ ساخته شده و اکنون به‌عنوان یکی از بناهای شاخص شهر نیویورک ثبت شده است، همچنان یکی از غیرمعمول‌ترین و ارزشمندترین محله‌های مسکونی آپر وِست ساید به شمار می‌رود.

ادغام این دو آپارتمان می‌تواند چیزی را فراهم کند که یافتنش در نیویورک روزبه‌روز دشوارتر می‌شود: وسعت و تفکیک یک خانه چندسطحی، در کنار صمیمیت و شخصیت منحصربه‌فرد پومَندر واک.

در بیرون از این دروازه‌ها، همه آنچه آپر وِست ساید را به محله‌ای ماندگار تبدیل کرده، در اطراف شماست. پارک ریورساید و رودخانه هادسون تنها چند بلوک فاصله دارند، پارک مرکزی به‌راحتی در دسترس است و خیابان‌های برادوی، آمستردام و کلمبوس مجموعه‌ای فوق‌العاده از رستوران‌ها، کافه‌ها، بازارها، فروشگاه‌های محلی و امکانات روزمره را ارائه می‌دهند. دسترسی عالی به مترو نیز رفت‌وآمدی آسان در سراسر شهر فراهم می‌کند و موزه تاریخ طبیعی، مرکز لینکلن و دانشگاه کلمبیا همگی در نزدیکی قرار دارند.

چه این دو واحد به‌صورت دو اقامتگاه مجزا حفظ شوند و چه به یک دوبلکس خاص تبدیل شوند، این ملک فرصتی با انعطاف‌پذیری چشمگیر و امکان خلق خانه‌ای واقعاً منحصربه‌فرد است.

ادغام دو واحد منوط به دریافت مجوزهای لازم و رعایت مقررات مربوطه است.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.