به آپارتمان ۱۰D در خیابان وست اِند شماره ۷۱۰ خوش آمدید؛ خانه‌ای یک‌خوابه و به‌زیبایی بازسازی‌شده در یک ساختمان تعاونیِ پیش از جنگ که به‌خوبی نگهداری می‌شود.

آپارتمان در شرایطی آماده سکونت قرار دارد. آشپزخانه و حمام در سال ۲۰۲۱ به‌طور کامل بازسازی شده‌اند.

در سرسرای ورودی، در سمت راست یک کمد بزرگ لباس قرار دارد و در امتداد دیوار نیز فضای کافی برای جاکفشی، نیمکت ورودی یا کنسول وجود دارد. آشپزخانه در سمت چپ و اتاق نشیمن در روبه‌رو قرار گرفته است؛ اتاقی بزرگ که برای چیدمان کامل مبلمان نشیمن و یک فضای غذاخوری راحت مناسب است. پنجره‌های آفتاب‌گیر به نمای زیبای پومَندر واک مشرف هستند. کف‌پوش‌های پارکت چوبی اصیل، سقف‌های تیر‌دار و گچ‌بری‌های تاجی، جلوه کلاسیک خانه‌های پیش از جنگ را برجسته می‌کنند.

آشپزخانه دارای کابینت‌های سبک شِیکر و طبقات چوبی شناور، کاشی‌های سرامیکی مترویی TileBar در بین کابینت‌ها، کف‌پوش کاشی پرسلانی و کانترهای زیبای کوارتز Cambria است. لوازم استیل ضدزنگ و تمام‌اندازه شامل اجاق گاز پنج‌شعله GE، مایکروویو کانوکشن، ماشین ظرف‌شویی و یخچال Beko هستند. کنار پنجره، فضایی برای یک میز کوچک غذاخوری وجود دارد که برای صبحانه روزانه یا قهوه و روزنامه‌خوانی آخر هفته ایده‌آل است.

اتاق‌خواب کینگ‌سایز و غرق در نور، دور از فضاهای اصلی نشیمن قرار گرفته است. این اتاق دارای کمد دیواری توکار و فضای اضافی فراوان برای قراردادن کمد لباس یا دراور، ایجاد یک فضای نشیمن یا راه‌اندازی دفتر کار خانگی است.

حمام پنجره‌دار دارای دوش شیشه‌ای بدون قاب با سیستم دوش بارانی ترموستاتیک Hansgrohe با روکش کروم براق، روشویی چوبی شناور و کف‌پوش موزاییکی شش‌ضلعی است.

ساختمان ۷۱۰ خیابان وست اِند در سال ۱۹۲۸ ساخته شده و طراحی آن بر عهده معمار، جورج اف. پلهام، بوده است. این ساختمان دارای دربان تمام‌وقت، سرپرست مقیم، اتاق رخت‌شویی، فضای نگهداری دوچرخه، انباری خصوصی، آسانسورها و موقعیتی عالی در آپر وست ساید، نزدیک خطوط متروی ۱، ۲ و ۳ است.

عملیات مربوط به قانون محلی ۱۱ سال گذشته تکمیل شد و ساختمان در حال حاضر در حال ارتقای تجهیزات مکانیکی آسانسورهاست. هزینه ارزیابی فعلی به‌طور کامل توسط فروشنده پرداخت شده است. تأمین مالی تا سقف ۷۵ درصد مجاز است. استفاده از ضامن و کمک‌های مالی خانوادگی مجاز است. ساختمان با تأیید هیئت‌مدیره پذیرای حیوانات خانگی است و سگ‌هایی تا وزن ۶۰ پوند را می‌پذیرد.

استفاده به‌عنوان خانه دوم یا اقامتگاه غیر اصلی مجاز نیست. مالیات انتقال ۳ درصدی بر عهده فروشنده است. اجاره‌دادن مجدد واحد عموماً توصیه نمی‌شود و تنها به‌صورت موردی و با اعطای مجوز ویژه امکان‌پذیر است.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.