۲۵۵ خیابان یورک، استیتن آیلند، نیویورک ۱۰۳۰۱ — منطقه‌بندی R5 — فرصت توسعه ساختمان مسکونی شش‌واحدی

فرصتی عالی برای خرید یک سایت توسعه مسکونی چندخانواری در نیو برایتون، واقع در یک منطقه فرصت اقتصادی واجد شرایط فدرال، با مشوق‌های مالیاتی استثنایی. این ملک همچنین واجد شرایط معافیت مالیات بر املاک برنامه 485-x «محله‌های مقرون‌به‌صرفه برای نیویورکی‌ها» در شهر نیویورک است. مقررات منطقه‌بندی امکان ساخت یک ساختمان مسکونی با حداکثر شش واحد را فراهم می‌کند.

این ملک در فاصله کمتر از سه‌چهارم مایلی از پایانه فِری استیتن آیلند و همچنین چندین طرح عمومی و خصوصی تحول‌آفرین قرار دارد؛ از جمله پروژه تکمیل‌شده ۲۰۰ میلیون‌دلاری لایت‌هاوس پوینت، شامل ۱۱۵ واحد مسکونی و حدود ۶۰٬۰۰۰ فوت مربع فضای تجاری؛ مجموعه امپایر اوتلتس؛ و طرح شهر برای بازتوسعه سایت‌های ساحلی چرخ‌وفلک نیویورک و امپایر اوتلتس، با ایجاد مسکن جدید، خرده‌فروشی، امکانات اجتماعی و فضاهای باز عمومی.

منطقه گسترده‌تر همچنین از «طرح محله کریدور بِی استریت» بهره‌مند خواهد شد؛ طرحی که پیش‌بینی می‌شود حدود ۲٬۵۶۰ واحد مسکونی، به‌همراه فضاهای تجاری جدید و فضاهای اختصاص‌یافته به امکانات اجتماعی، به آن اضافه کند. سایر طرح‌های ساحل شمالی شامل بیش از ۴۰۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری عمومی، احداث یک مسیر پیاده‌روی ساحلی پیوسته به مساحت ۲۰ اِیکر، و ادامه ساخت زیرساخت‌ها و فضاهای باز در ساحل جدید استیپلزتون است.

۲۵۵ خیابان یورک به توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران فرصت می‌دهد تا در رشد مستمر جوامع مرکز شهر و ساحل شمالی استیتن آیلند مشارکت کنند. تصاویر مفهومی و پلان سایت صرفاً برای اهداف بازاریابی و ارزیابی امکان‌سنجی ارائه شده‌اند. ملک به‌صورت موجود و بدون هیچ‌گونه تعهدی در خصوص تعمیر یا بهسازی عرضه می‌شود. با معمار خود مشورت کنید. تحلیل منطقه‌بندی و نقشه‌برداری ارائه شده است.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.