فروش سه ملک متصلِ چندمنظوره واقع در شماره‌های ۱۲۳۱، ۱۲۳۳ و ۱۲۳۵ خیابان بدفورد. این مجموعه فقط به‌صورت یک بسته واحد عرضه می‌شود و شامل ۱۲ آپارتمان یک‌خوابه با اجاره تثبیت‌شده و چهار واحد تجاری است. تمامی واحدهای تجاری هنگام نهایی‌شدن معامله، خالی و فاقد مستأجر تجاری تحویل داده خواهند شد.

**استدلال سرمایه‌گذاری**

تحویل واحدهای تجاری به‌صورت خالی، امکان اجاره‌دهی و بازتعریف فوری کاربری و جایگاه ملک را فراهم می‌کند.

چهار آپارتمان مسکونی خالی و دو واحد در انتظار تخلیه، پتانسیل بیشتری برای ایجاد ارزش افزوده فراهم می‌کنند؛ مشروط به رعایت قوانین مربوطه.

پتانسیل توسعه گزارش‌شده، به‌طور قابل‌توجهی از مساحت ساختمان موجود بیشتر است؛ مشروط به تأیید مستقل معماری و حقوقی. خریدهای نقدی و همچنین خریدهایی که با تأمین مالی شخص ثالث انجام شوند، با ارائه مدارک مناسب اثبات وجوه یا پشتیبانی وام‌دهنده و انجام بررسی‌های معمول مقتضی، مورد بررسی قرار خواهند گرفت.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.