$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرامی‌خوانیم!!! ساختمان سه واحدی مختلط با ۱۰۰% اشغال در بئد-استای در حال فروش است!!! این ملک دارای علائم برجسته، نمای عالی، منطقه‌بندی R6B، ۶ پارکینگ، ارتفاع سقف ۸ فوت، کنتورهای جداگانه، مالیات‌های پایین املاک، سیستم دوربین امنیتی، حیاط پشتی، تمام نورپردازی‌های جدید LED، ۲۰۰ آمپر برق، تهویه مطبوع و غیره است!!! این ملک در قلب بروکلین واقع شده و تنها چند بلوک با خیابان ناست‌لند و خیابان فولتن فاصله دارد!!! این ملک در چند دقیقه‌ای از مرکز بارکلی، موزه کودکان بروکلین و باغ‌وحش پارک پراسپکت واقع شده است!!! همسایه‌ها شامل USPS، UPS، هوم دیپوت، دانکین، CubeSmart Self Storage، Walgreens، AutoZone، بانک آمریکا، Planet Fitness، Blink Fitness، دانکین، Shake Shack، GameStop، Baskin-Robbins، Mobil، مک‌دونالدز، Taco Bell، Mavis Discount Tire، Family Dollar، Wendy’s، White Castle، IHOP، KFC و غیره هستند!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!! همچنین کسب‌وکار پیتزا که دارای ۲ مکان است، می‌تواند با مبلغ اضافی ۸۵۰ هزار دلار خریداری شود!!!

درآمد:

پیتزافروشی (طبقه اول + طبقه زیرزمین + حیاط): ۶۷٬۵۱۲ دلار در سال؛ ۴% درآمد سالیانه؛ پایان اجاره: ۱ مه ۲۰۲۷ + (۳) گزینه ۵ ساله.

واحد ۲ (آپارتمان ۳ اتاق‌خوابه): ۴۲٬۰۰۰ دلار در سال به صورت ماهانه-ماهانه.

واحد ۳ (آپارتمان ۲ اتاق‌خوابه): ۳۹٬۶۰۰ دلار در سال؛ پایان اجاره: ۱ سپتامبر ۲۰۲۶.

درآمد ناخالص: ۱۴۹٬۱۱۲ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال (فقط برای پخت‌وپز)

روغن: ۹۶۳ دلار در سال (فقط برای گرمایش)

برق: ۰ دلار در سال.

آب + فاضلاب: ۲٬۴۹۷ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۳٬۲۸۳ دلار در سال.

مالیات: ۴٬۴۹۰.۲۰ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۱۱٬۴۸۳.۲۰ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۳۷٬۶۲۸.۸۰ دلار در سال (۷.۲۹% ظرفیت!!!)

MLS #‎	935875
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$4,454
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B26, B43
	3 دقیقه: B15
	4 دقیقه: B25
	6 دقیقه: B52
	8 دقیقه: B44
	9 دقیقه: B65
	10 دقیقه: B44+
مترو Subway	4 دقیقه: C
LIRR	0.5 مایل: "Nostrand Avenue"
	1.8 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.