فرصتی استثنایی برای خرید یک ساختمان شش‌خانواری آجری و مستحکم با نگهداری مناسب در قلب بِی‌ریج؛ یکی از مطلوب‌ترین و باثبات‌ترین محله‌های اجاره‌ای بروکلین. این ملک شامل شش آپارتمان بزرگ دوخوابه است که یکی از آن‌ها به‌تازگی و به‌زیبایی بازسازی شده و از زمان تکمیل بازسازی تاکنون مورد سکونت قرار نگرفته است. هنگام نهایی‌شدن معامله، دو آپارتمان خالی تحویل داده خواهند شد که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای مالکِ ساکن، اجاره فوری با نرخ‌های فعلی بازار یا بازpositioning ارزش‌افزا برای به حداکثر رساندن ظرفیت درآمدی فراهم می‌کند.

این ملک در موقعیتی ایده‌آل، تنها چند دقیقه با خط متروی R فاصله دارد و به‌طور مطلوبی بین خیابان‌های سوم، چهارم و پنجم واقع شده است؛ بنابراین دسترسی آسانی به رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها، سوپرمارکت‌ها، مدارس، پارک‌ها و امکانات روزمره پرجنب‌وجوش بِی‌ریج فراهم می‌کند. این موقعیت بسیار مطلوب همچنان تقاضای بالای مستأجران را به خود جذب کرده و از ارزش سرمایه‌گذاری بلندمدت ملک پشتیبانی می‌کند.

از دیگر ویژگی‌های ملک می‌توان به زیرزمین بزرگِ ناتمام با سقف‌های بلند و ورودی مجزا اشاره کرد که برای انبار یا استفاده تأسیساتی ایده‌آل است؛ البته مشروط به مقررات مربوطه. بهبودهای سرمایه‌ای اخیر شامل سقف جدیدتر، سیستم گرمایش گازسوز و آبگرمکن جدیدتر است که هزینه‌های نگهداری آتی را کاهش می‌دهد.

فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاران یا خریداران متقاضی معاوضه ۱۰۳۱ که به‌دنبال جریان نقدی باثبات، امکان افزایش فوری درآمد از طریق دو واحد خالی و رشد ارزش بلندمدت در یکی از قوی‌ترین بازارهای اجاره‌ای چندخانواری بروکلین هستند.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.