ساختمان آجری چهارواحدیِ نیمه‌مجزا و کمیاب، با زیرزمین کاملِ تکمیل‌شده، مسیر اختصاصی، گاراژ داخلی و کاربری مختلط (C1-3 و R6B)، در قلب بی‌ریج. این کاربری مختلط انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای فراهم می‌کند و امکان تبدیل تمام یا بخشی از ساختمان به کاربری تجاری را دارد (منوط به بررسی معمار و اخذ مجوزهای شهر نیویورک).

دوبلکس طبقه اول شامل ۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام کامل و همچنین زیرزمینی تکمیل‌شده است که می‌تواند فضای اضافی فراهم کند. طبقه دوم دارای یک آپارتمان جادار سه‌خوابه و طبقه سوم شامل دو آپارتمان یک‌خوابه است. هر واحد دارای اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه مجزا است.

این ملک در زمینی بزرگ به ابعاد ۳۰×۱۰۰ فوت، با ساختمانی به ابعاد ۲۰×۵۵ فوت، واقع شده و همچنین از مسیر اختصاصی ۱۰ فوتی، گاراژ داخلی، حیاط جانبی بزرگ و حیاط پشتی برخوردار است. موقعیت مکانی آن تنها چند دقیقه با قطار خط R، مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس، پارک‌ها و پل ورازانو–ناروز فاصله دارد.

فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران، سازندگان یا مالکان ساکن ملک که به دنبال درآمد اجاره‌ای قابل‌توجه، پتانسیل تجاری در آینده و افزایش ارزش بلندمدت در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های بی‌ریج هستند. این فرصت را از دست ندهید!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!