**خریداران واجد شرایط ممکن است بتوانند وام مسکن ۳۰ساله با نرخ ثابت ۶٫۳٪ دریافت کنند؛ مشروط به اینکه درآمد خانوار برای خانوارهای سه‌نفره یا بیشتر از ۱۸۹٬۹۵۰ دلار تجاوز نکند. خریدارانی که درآمد خانوارشان بیش از ۱۸۹٬۹۵۰ دلار اما حداکثر ۲۳۷٬۴۴۰ دلار باشد، ممکن است واجد شرایط نرخ ۶٫۷٪ شوند.**

دوبلکس جادار ۱٬۲۰۳ فوت‌مربعی با یک حمام کامل و یک سرویس نیمه، چشم‌انداز رو به جنوب، پاسیو خصوصی، فضای انعطاف‌پذیر برای زندگی و کار از خانه، و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، در قلب هارلم.

به اقامتگاه THA در ساختمان مورلینو خوش آمدید؛ دوبلکسی مرتفع در طبقه اول که ترکیبی کم‌نظیر از ویژگی‌های کلاسیک پیش از جنگ، پرداخت‌های داخلی به‌تازگی ارتقایافته، فضاهای روشن و بزرگ برای زندگی، و خلوتگاهی خصوصی در فضای باز را ارائه می‌دهد—همه در یکی از دل‌نشین‌ترین بلوک‌های خانه‌های سنگ‌نمای هارلم.

طبقه بالایی به آشپزخانه، فضای غذاخوری و نشیمنی دلباز منتهی می‌شود؛ پنجره‌های رو به جنوب در طول روز نور طبیعی را به داخل می‌تابانند. آشپزخانه دارای پنجره به مجموعه‌ای کامل از لوازم استیل ضدزنگ کیچن‌اید مجهز است؛ از جمله اجاق گاز، ماشین ظرف‌شویی، مایکروویو و یخچال سایدبای‌ساید، به‌علاوه دیوارپوش کاشی شیشه‌ای و کانترهای سنگی. یک اتاق‌خواب مجزا در این طبقه انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کند و حمام دارای پنجره با وان عمیق، این طبقه را کامل می‌سازد.

در طبقه پایین، از حریم خصوصی اتاق‌خوابی بزرگ که دور از فضاهای اصلی زندگی قرار گرفته است لذت ببرید. اتاقی مجزا نیز فضای ایده‌آلی برای دفتر کار خانگی، مطالعه یا استراحت بیشتر فراهم می‌کند. سرویس بهداشتی مهمان، کمدهای سفارشی‌ساخت و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن بوش داخل واحد، بر راحتی این طبقه می‌افزایند. از اتاق مجزا، درهای شیشه‌ای مستقیماً به پاسیو خصوصی محصورشده با حصار باز می‌شوند؛ خلوتگاهی کمیاب در فضای باز و امتدادی واقعی از خانه.

بهسازی‌های اخیر، از جمله پرداخت مجدد کف‌ها و ارتقای آشپزخانه، فضای داخلی را ارتقا داده‌اند و در عین حال جذابیت پیش از جنگ خانه را حفظ کرده‌اند. سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی، آسایش چهار فصل را فراهم می‌کند؛ رادیاتورهای طبقه پایین نیز به‌عنوان منبع گرمایشی کمکی در دسترس هستند و در صورت تمایل، هزینه آن‌ها در شارژهای ساختمان لحاظ می‌شود.

ساکنان مورلینو، یک ساختمان کاندومینیومِ تبدیل‌شده متعلق به دوران پیش از جنگ و پذیرای حیوانات خانگی، از مرکز تناسب‌اندام، پشت‌بام مشترک، اتاق بازی کودکان، سیستم دربان مجازی و لابی پذیرش staffed بهره‌مند می‌شوند؛ همه این امکانات با شارژهای پایین ساختمان و مالیات املاک پایین تکمیل شده‌اند.

این خانه که در منطقه تاریخی ثبت‌شده مونت موریس پارک قرار دارد، تنها یک‌ونیم بلوک با پارک مارکوس گاروی و هشت بلوک با سنترال پارک و موزه‌مایل فاصله دارد. دانشگاه کلمبیا و سیتی کالج نیز در فاصله پیاده‌روی قرار دارند. صحنه غذایی مشهور هارلم—از جمله رِد روستر، باراواین، سِتِپانی، سوتوکازا، مِیزون هارلم و سیلویا—در نزدیکی خانه است و فروشگاه‌های وُhole Foods، تریدر جو و تارگت نیز در دسترس هستند.

دسترسی آسان به خطوط سریع مترو ۲/۳، ۴/۵/۶، A/C و B/D، اتوبوس‌های M2، M7 و M101، و خدمات مترو-نورث، رفت‌وآمدی آسان را در سراسر منهتن و فراتر از آن فراهم می‌کند.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.