این آپارتمان یک‌خوابه جونیور که اخیراً بازسازی شده، در طبقه‌ای مرتفع با چشم‌اندازی نادر رو به جنوب و غرب قرار دارد و در تمام طول روز غرق نور مستقیم خورشید است. پلان هوشمندانه و تقریباً ۹۰۰ فوت‌مربعی آن انعطاف‌پذیری چشمگیری، پرداخت‌های ظریف و کف‌پوش‌های زیبای تیره‌رنگ را در سراسر خانه ارائه می‌دهد؛ مجموعه‌ای که باعث می‌شود این خانه بسیار جادارتر از یک آپارتمان یک‌خوابه معمولی به نظر برسد.

آشپزخانه اُپن فضای وسیعی برای کانتر دارد و برای قرارگیری صندلی‌های اپن طراحی شده است و یک آشپزخانه واقعیِ قابل استفاده برای صرف غذا ایجاد می‌کند که به‌نرمی به فضای نشیمن غرق در نور خورشید متصل می‌شود؛ فضایی مناسب برای همه‌چیز، از صبح‌های آرام گرفته تا پذیرایی‌های بی‌دردسر.

اتاق‌خواب اصلی تنها از نظر فضای ذخیره‌سازی خیره‌کننده است. یک کمد سرتاسری، از کف تا سقف، با قفسه‌بندی سفارشی در امتداد یکی از دیوارهای اتاق قرار دارد. همچنین یک کمد مجزای عمیق به عرض ۵ فوت وجود دارد که در حال حاضر به‌عنوان کمد اختصاصی کفش استفاده می‌شود و به‌راحتی می‌توان آن را مطابق نیازهای شما سفارشی کرد. یک کمد بزرگ توکار دیگر برای ملحفه و حوله، به‌همراه پرداخت‌های زیبای مرمری، حمامی با حال‌وهوای اسپا را کامل می‌کند.

مالکیت این ملک نیز به‌اندازه پلان آن انعطاف‌پذیر است. رویال یورک یک «کاندوپ» واقعی است؛ یعنی بدون مصاحبه هیئت‌مدیره، بدون الزامات نسبت بدهی به درآمد (DTI) و بدون نیاز به اثبات نقدینگی پس از نهایی‌شدن معامله. همین موضوع آن را به فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند، زیرا اجاره‌دادن ملک از همان روز نخست مجاز است. این ویژگی، در کنار هزینه‌های ماهانه بسیار پایین برای یک واحد یک‌خوابه جونیور، فرصتی نادر برای مالکیت یکی از مطلوب‌ترین واحدهای این ساختمان فراهم می‌کند.

خود ساختمان رویال یورک یک کاندوپ تمام‌خدمات در محله لِنُکس هیل است که به‌خاطر مدیریت عالی و بنیه مالی قدرتمندش شهرت دارد. ساکنان از خدماتی در سطح عالی، شامل دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته، مرکز تناسب‌اندام و باغ‌های خصوصی زیبا و محوطه‌سازی‌شده بهره‌مند می‌شوند؛ باغ‌هایی که حال‌وهوایشان کاملاً دور از هیاهوی شهر است. این پناهگاه آرام در فضای باز که تقریباً نیم ایکر وسعت دارد، با بیشه‌ای تازه‌کاشته‌شده از درختان توس تکمیل شده و لحظه‌ای آرامش را درست بیرون از درِ خانه فراهم می‌کند. با سیاست‌های منعطف مالکیت، از جمله امکان اجاره‌دادن فوری، انتقال به‌عنوان هدیه، استفاده از ضامن و خرید مشترک، این خانه به یک اندازه برای سکونت اصلی، خانه دوم شهری یا سرمایه‌گذاری بلندمدت جذاب است.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.