**استودیوی جادار با فضای خواب فرورفته و چشم‌اندازهای خیره‌کننده**

به واحد ۱۰H خوش آمدید؛ جایی که صبح‌ها و بعدازظهرهای سرشار از نور از تراس خصوصی و بزرگ شما به داخل می‌تابند و چشم‌اندازهای باز و نمادین معماری را در امتداد برادوی و خیابان آمستردام، رو به شمال، جنوب و شرق، قاب می‌گیرند. فضای خوابِ خوش‌ابعاد که به‌راحتی می‌توان آن را به یک اتاق‌خواب تبدیل کرد، جدایی واقعی از فضای نشیمن فراهم می‌کند؛ چیدمانی کمیاب و بسیار خواستنی. کف‌پوش‌های کلاسیک پارکت و کمدها و فضاهای ذخیره‌سازی فراوانِ توکار، این فضا را کامل می‌کنند.

آشپزخانه مجزا به لوازم استیل ضدزنگ، فر کانوکشن و کابینت‌های سفارشی مجهز است. حمام نیز دارای روشویی شناور و وان عمیق برای استراحت است.

یک پیانوی گرند بالدوین زینت‌بخش این فضاست و امکان خرید آن با مذاکره وجود دارد؛ پیشنهادی کمیاب، تنها چند قدم دورتر از مرکز لینکلن و مدرسه جولیارد.

**ساختمان و موقعیت مکانی**

ساختمان وان شرمن اسکوئر با شکوه در محل تلاقی لینکلن اسکوئر و آپر وست ساید سر برآورده است. مسیر دایره‌ای ورودی، زیبایی، حریم خصوصی کم‌نظیر و آسودگی را فراهم می‌کند؛ درحالی‌که باغ مجاور، مکانی آرام برای تأمل دور از هیاهوی شهر است. در داخل ساختمان، دربان ۲۴ساعته خدمات کانسیرژ ارائه می‌دهد.

از دیگر امکانات می‌توان به مرکز تناسب‌اندام کاملاً مجهز، تراس بام با چشم‌اندازهای گسترده از شهر و پارک مرکزی، رخت‌شویی در تمامی طبقات، محل نگهداری دوچرخه و پارکینگ با دسترسی مستقیم اشاره کرد. حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند و خریداران خانه دوم نیز welcome هستند. قوانین منعطف هیئت‌مدیره، اجاره مجدد، خرید مشترک و انتقال به‌عنوان هدیه را مجاز می‌دانند.

لینکلن اسکوئر واقعاً جایگاه شایسته خود را یافته است و این نشانی، مقصد شما در قلب همه‌چیز خواهد بود. خیابان کلمبوس تنها چند قدم آن‌سوتر با بوتیک‌ها، کافه‌ها، بارهای شراب و رستوران‌های مشهورش گسترده شده است؛ از جمله تاتیانا اثر کوامه اونواچی، فلیچه کلمبوس، بistroی مِنی، دِ اسمیت و فیورلو. گزینه‌های خرید از فروشگاه بلومینگ‌دیلز تا مایحتاج روزمره در تریدر جو، فِیروِی و سیتارلا را دربرمی‌گیرد.

مرکز لینکلن، زندگی فرهنگی این محله را با اپرا و باله در سطح جهانی و ارکستر فیلارمونیک نیویورک رونق می‌بخشد و در کنار آن، دو سالن تئاتر مشهور نیز قرار دارند. سینمای ای‌ام‌سی لینکلن اسکوئر جدیدترین فیلم‌ها را تنها در چند قدمی ارائه می‌کند و سالن بیکن نیز در نزدیکی، میزبان کنسرت‌هاست. خطوط سریع و محلی ۱، ۲ و ۳ کمتر از دو بلوک با ورودی شما فاصله دارند (خطوط B و C نیز در نزدیکی هستند) و اتوبوس‌های M5، M72 و M104 و دسترسی به دوچرخه‌های سیتی بایک نیز در دسترس‌اند. پارک مرکزی و پارک ریورساید هر دو تنها چند دقیقه فاصله دارند.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.