**خانه‌ای سه‌خوابه و دوحمام، غرق نور خورشید و الهام‌گرفته از هنرمندان، با چهار جهت نورگیری، لباسشویی داخل واحد و پارک جان جی در آستانه در**

به‌ندرت آپارتمانی سه‌خوابه با دو حمام کامل، نورگیری از شمال، جنوب، شرق و غرب، پنجره‌های فراوان، بازسازی‌های سنجیده، لباسشویی داخل واحد و نقشه‌ای بسیار انعطاف‌پذیر پیدا می‌شود—آن‌هم در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین و اصیل‌ترین محله‌های آپر ایست ساید.

این آپارتمان با حفظ شخصیت و کارایی خود، با دقت و محبت به‌روزرسانی شده است. تمام پنجره‌های دو‌لنگه و سه‌لنگه در سال ۲۰۱۳ تعویض شدند و تغییرات نوع ۲ نیز در سال ۲۰۰۷ تکمیل و نزد شهرداری ثبت شد.

آشپزخانه بزرگ و پنجره‌دارِ مناسب صرف غذا، برای زندگی واقعی طراحی شده است؛ با جزیره‌ای جادار با سطحی از چوب بازیافتیِ فروشگاه Olde Good Things، صندلی‌های راحت، کشوهای متعدد برای نگهداری وسایل، ماشین ظرف‌شویی و یخچال درِ فرانسوی با فریزر پایینی. میز کار/مرکز فرماندهیِ توکار آشپزخانه، فضایی کاربردی برای انجام تکالیف، نظم‌دهی امور خانه یا کار از منزل ایجاد می‌کند. یراق‌آلات برنجی اصلی و «چوب پنجره» کِروکی همچنان حفظ شده‌اند و باز و بسته کردن پنجره بلند را آسان می‌کنند.

اتاق بزرگ نشیمن و غذاخوری، قلب خانه است و سه پنجره نمایشی سه‌لنگه از کف تا سقف، آجر نمایان، قفسه‌های توکار ساخته‌شده از چوب اضافیِ تعویض پنجره‌ها در سال ۲۰۱۳ و یک کمد دوقلو برای تجهیزات رسانه‌ای یا فضای ذخیره‌سازی بیشتر دارد. فضای کافی برای یک میز غذاخوری بزرگ و چندین بخش نشیمن وجود دارد.

چیدمان اتاق‌خواب‌ها که به دو بخش جدا تقسیم شده، جداسازی، فضای ذخیره‌سازی و انعطاف‌پذیری بسیار خوبی فراهم می‌کند و از نور و هوای فراوان برخوردار است.

اتاق‌خواب اصلیِ رو به جنوب، از طریق دو پنجره سه‌لنگه غرق نور است و دو کمد دارد که یکی از آن‌ها بسیار جادار است. همچنین فضایی برای میز کار که از کمد سوم قبلی ساخته شده و سه محفظه ذخیره‌سازی اضافی در قسمت بالایی دارد—مناسب برای لباس‌ها و وسایل خارج از فصل.

اتاق‌خواب دومِ رو به جنوب، روشن و آرام است و پنجره‌ای سه‌لنگه و کمدی عمیق و بلند دارد.

در سوی دیگر آپارتمان، اتاق‌خواب سوم خلوتگاهی خصوصی‌تر با نور شرقی فراهم می‌کند و دارای کمد دیواری قابل ورود، میز کار توکار، کابینت و قفسه، به‌علاوه پنجره‌ای دولنگه است. این اتاق همچنین حمام کامل اختصاصی خود را دارد که به سینک دوراویت، گرم‌کن حوله و دوش پنجره‌دار مجهز است.

حمام کامل جلویی دارای وان عمیق چدنی برای استراحت، روشویی، سینک و توالت است.

کمد اختصاصی لباسشویی، ماشین لباسشویی درب‌ازجلو و خشک‌کن دارای خروجی هوا را در خود جای داده است که استفاده از آن‌ها به‌طور کامل از سوی تعاونی ساختمان تأیید شده است.

ساختمان دارای کارکنان شبانه‌روزی، سرپرست مقیم و نگهبان شب است که در محوطه گشت‌زنی می‌کند و برای موارد اضطراری نیمه‌شب و بازماندن پشت در، در دسترس است. ساختمان حیوان‌خانگی‌پذیر است و چندین محوطه مخصوص گردش سگ در نزدیکی آن قرار دارد. امکانات دیگر شامل رختشویی در زیرزمین، اتاق امن دریافت بسته‌ها، قفسه‌های انباری و اتاق دوچرخه رایگان است. هزینه اتاق‌های انباری در حال حاضر ماهانه ۲۷٫۸۰ دلار است. (احتمالاً WL)

**محله**

این بخش از آپر ایست ساید، گوشه‌ای بسیار مناسب و دلپذیر برای زندگی است و پارک جان جی عملاً در پایین ساختمان قرار دارد. این پارک دارای زمین بازی، محوطه بازی کودکان خردسال، زمین‌های تنیس، پیکل‌بال، بسکتبال و هندبال، برنامه نمایش فیلم در تابستان و یک استخر روباز فصلی زیبا با آموزش رایگان شنا برای کودکان است.

پارک کارل شورز حدود ده دقیقه پیاده فاصله دارد و دارای زمین‌های بازی، زمین پیکل‌بال، محوطه‌های بزرگ و کوچک مخصوص گردش سگ و تقویمی کامل از برنامه‌های محله‌ای است؛ از نمایشگاه‌های هنری و برنامه‌های هالووین گرفته تا مراسم نورافشانی درخت کریسمس و کنسرت‌های تابستانی.

سهام‌داران از نزدیکی به برخی از پرتقاضاترین مدارس منهتن بهره‌مند خواهند شد؛ از جمله مدرسه دولتی PS 158، مدرسه چاپین، برِیلی، راماز، مدرسه تاون، آلن-استیونسون و دبیرستان النور روزولت. بسیاری از مدارس دولتی و خصوصی دیگر نیز در فاصله‌ای کوتاه قرار دارند.

امکانات روزمره نیز بسیار نزدیک هستند. در فاصله یک بلوک، کتابخانه عمومی وبستر و کتاب‌فروشی دست‌دوم Book Cellar، اداره پست ایالات متحده، اغذیه‌فروشی‌ها، خشکشویی‌ها، سالن‌های ناخن، پیتزا، رستوران‌های چینی و سوشی، غذای ایتالیایی و یک gro

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio