$2,850,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜ID # 1042420

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

345 خیابان شمال فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری در خرده‌فروشی مختلط در قلب مرکز شهر نیو روشل است که درآمد اجاره‌ای موجود را با پتانسیل اجاره‌پذیری و توسعه بلندمدت قابل توجه ترکیب می‌کند.

این ملک شامل تقریباً 5,264 فوت مربع فضای ساختمانی است که شامل حدود 4,500 فوت مربع مساحت قابل اجاره خالص است و در یک قطعه زمین به مساحت 0.17 ایکر (7,405 فوت مربع) واقع شده است. این ساختمان یک‌طبقه آجری برای چندین مستاجر تجاری طراحی شده و در حال حاضر حدود 180,000 دلار درآمد اجاره سالانه تولید می‌کند، در حالی که یک فروشگاه در حال حاضر خالی است و فرصت فوری برای مالک جدید فراهم می‌کند تا نرخ اشغال و درآمد اجاره را افزایش دهد.

این ملک در طول خیابان شمال واقع شده و از زونینگ کسب و کار مرکز شهر (DB/C-2) بهره‌مند است که به سرمایه‌گذاران انعطاف و پتانسیل برای جابجایی یا توسعه آینده را ارائه می‌دهد. موقعیت مرکزی آن در مرکز شهر، این ملک را در منطقه‌ای قرار می‌دهد که همچنان در حال رشد و نوسازی است.

این ملک همچنین از نظر حمل و نقل به طرز بسیار مناسبی واقع شده و تنها 0.3 مایل از ایستگاه مترو-شمال نیو روشل فاصله دارد که دسترسی راحتی به شهر نیویورک و بازار اطراف وسترچستر فراهم می‌کند.

با درآمد مستقر موجود، فرصت افزایش ارزش از طریق فروشگاه خالی، زونینگ انعطاف‌پذیر در مرکز شهر، و موقعیت بسیار قابل دسترسی در نیو روشل، 345 خیابان شمال یک ترکیب جذاب از جریان نقدی فعلی و پتانسیل آینده را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

ID #‎	1042420
مالیات Taxes (per year)	$34,379
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.