در یکی از بلوک‌های مسکونی کلاسیک محله بِی ریج، خانهٔ شمارهٔ ۲۱۷ در خیابان اوینگتون، ویژگی‌های معماری پیش از جنگ را با بازسازی سفارشی کامل از بالا تا پایین ترکیب می‌کند؛ به‌گونه‌ای که کیفیت پرداخت‌ها و تأسیسات مکانیکی در یک سطح دقیق و ممتاز حفظ شده است.

پشت نمای سنگ آهکی و درِ آهنی سفارشی، طبقهٔ پذیرایی فضایی غرق در نور و با پلان باز را در بر می‌گیرد که شامل نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه است. کف‌ها از پارکت مهندسی‌شدهٔ بلوط سفید با عرض ۶ اینچ ساخته شده‌اند و یک راه‌پلهٔ سفارشی و پنجرهٔ بیرون‌زدهٔ جلویی نیز در این طبقه قرار دارند. آشپزخانهٔ حرفه‌ای حول جزیره‌ای از کوارتز کالاکاتا با لبهٔ آبشاری و سینک یکپارچه طراحی شده و در پشت آن کابینت‌های بلوط سفید تا ارتفاع سقف و مجموعه‌ای از لوازم خانگی ممتاز قرار گرفته است: یخچال Fisher & Paykel با قابلیت نصب پنل هماهنگ با کابینت، اجاق گاز Bertazzoni، ماشین ظرف‌شویی و مایکروویو Bosch، و هود Thor با خروجی به فضای بیرون. یک سرویس بهداشتی مهمان و اتاق چندمنظورهٔ پشتی که می‌تواند به‌عنوان اتاق خواب چهارم، دفتر کار یا اتاق کودک استفاده شود، این طبقه را کامل می‌کنند؛ این طبقه از قسمت پشتی به حیاط باز می‌شود.

فراتر از طبقهٔ پذیرایی، یکی از ویژگی‌های واقعاً کمیاب بروکلین قرار دارد: حیاطی عمیق به ابعاد ۱۹ فوت و ۳ اینچ در ۳۴ فوت و ۵ اینچ، با نزدیک به ۶۶۰ فوت مربع فضای خصوصی در فضای باز که با پوشش گیاهی بالغ احاطه شده است. حصار ۸ فوتی حفظ حریم خصوصی، فضای دلپذیری ایجاد کرده و پاسیو بزرگ آن برای نوشیدن قهوهٔ صبحگاهی، صرف شام در عصر و هر نوع استفادهٔ دیگری ایده‌آل است.

در طبقهٔ بالا، سوئیت اصلی با ابعادی سخاوتمندانه شامل کمد دیواری بزرگ و حمام اختصاصی با سنگ مرمر ایتالیایی است که به دوش شیشه‌ای بدون لبه، روشویی دوگانه و پنجره‌ای بزرگ مجهز شده است. اتاق خواب دوم که تقریباً به همان اندازه بزرگ است، در قسمت جلویی خانه و زیر پنجرهٔ بیرون‌زدهٔ اختصاصی خود قرار دارد. اتاق خواب سوم و یک حمام کامل با وان عمیق، این طبقه را تکمیل می‌کنند.

طبقهٔ زیرین با ارتفاع کامل سقف، تقریباً ۲۰ در ۴۹ فوت مساحت دارد و از ورودی جداگانهٔ خود و همچنین خروجی مستقیم به حیاط پشتی برخوردار است. این طبقه شامل فضای رخت‌شویی، سینک خدماتی و لوله‌کشی اولیه برای افزودن یک سرویس بهداشتی نیمه‌کامل است. پلان کاملاً باز آن برای اتاق تفریح، باشگاه خانگی یا فضای تماشای فیلم و سرگرمی ایده‌آل است.

تمام سیستم‌های اصلی خانه، از لوله‌کشی و برق گرفته تا سیستم تهویهٔ مرکزی دومنطقه‌ای و آبگرم‌کن جدید، به‌طور کامل بازسازی شده‌اند. ناودان‌های مسی، قسمت پشتی عایق‌کاری‌شده در برابر آب و سقف بازسازی‌شده، این خانه را برای دهه‌ها زندگی کم‌دردسر تکمیل می‌کنند.

همهٔ این امکانات تنها در فاصلهٔ سه بلوک از قطار خط R و چند دقیقه‌ای از فروشگاه‌ها و رستوران‌های خیابان‌های سوم و چهارم قرار دارند. این خانه فرصتی کمیاب و آمادهٔ سکونت در قلب بِی ریج است.

لطفاً برای دریافت جزئیات بیشتر دربارهٔ مالیات املاک با ما تماس بگیرید.

برخی از تصاویر به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند.

امروز با ما تماس بگیرید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید و بازدید خصوصی خود را برنامه‌ریزی نمایید!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!