$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

سرمایه‌گذاری مختلط در ملک تجاری در قلب منطقه دیتمارز-استاین‌وی آستوریا

این ملک قابل مشاهده که در آدرس 35-02 دیتمارز بولوار، آستوریا، نیویورک 11105 واقع شده است، فرصت عالی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال درآمد اجاره قوی، تنوع در مستاجران و پتانسیل افزایش قیمت در بلندمدت هستند.

این ساختمان سه طبقه مختلط در زمینی به ابعاد 20 در 100 شکل گرفته و حدود 4500 فوت مربع فضای قابل استفاده را ارائه می‌دهد. این ملک در منطقه بندی R5D/C1-3 قرار دارد و دارای 5 کنتور برق مستقل و 2 کنتور گاز است. مالیات‌های سالانه املاک حدود 26,424 دلار است.

این ملک شامل سه فضای تجاری است که در حال حاضر حدود 20,000، 3,000 و 3,000 دلار در ماه درآمدزایی دارند و همچنین دو آپارتمان مسکونی سه‌خوابه جادار که به ترتیب حدود 3,650 و 3,750 دلار در ماه اجاره داده می‌شوند. مجموع درآمد اجاره سالانه حدود 400,000 دلار است.

ویژگی‌های اضافه شامل سیستم تهویه مطبوع مرکزی برای فضای تجاری طبقه اول، سیستم گرمایش پیاده‌رو، و یک زیرزمین کامل با فضای انبار است.

این ملک به طور ایده‌آل در امتداد کریدور تجاری شلوغ دیتمارز بولوار قرار دارد و از دید عالی، ترافیک قوی عابران و وسایل نقلیه، و دسترسی آسان به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، سوپرمارکت‌ها و سایر امکانات محلی بهره‌مند است. این ملک نزدیک ایستگاه مترو آستوریا-دیتمارز بولوار با خدمات آسان قطار N/W به منهتن قرار دارد.

یک دارایی مختلط نادر در آستوریا که چندین منبع درآمد، قرارگیری تجاری قوی و پتانسیل عالی سرمایه‌گذاری در بلندمدت را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1036331
مالیات Taxes (per year)	$26,424
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q69
	4 دقیقه: Q101
	7 دقیقه: Q100, Q19
مترو Subway	3 دقیقه: N, W
LIRR	2 مایل: "Woodside"
	3 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.