فرصتی نادر برای خرید دو واحد استودیویی مجاور در یک مجتمع مسکونی بوتیک در منطقه لور ایست ساید، که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای خریداران امروزی ارائه می‌دهد. واحدهای ۳A و ۳B به صورت جداگانه یا با هم در دسترس هستند و پتانسیل ایجاد یک خانه سفارشی بزرگ‌تر (مشروط بر تأیید مجتمع و تمام مقررات مربوطه)، برقراری یک تنظیم ایده‌آل زندگی/کار، یا حفظ دو اقامتگاه جداگانه را ارائه می‌دهند.

هر خانه از سقف‌های بلندی به ارتفاع ۹ فوت و ۶ اینچ، پنجره‌های بزرگ با چشم‌اندازهای آرامش‌بخش از درختان پارک سوارد، چیدمان‌های باز و وسیع، آشپزخانه‌های افرا با صفحات گرانیتی و لوازم استیل ضدزنگ، حمام‌های الهام‌گرفته از اسپا، کف‌های چوبی مات، ماشین‌های لباس‌شویی و خشک‌کن در واحد، و سیستم‌های گرمایش و تهویه مطبوع کنترل‌شده به‌صورت جداگانه برخوردار است.

خیابان ۱۷۱ هنری یک مجتمع مسکونی معتبر و دنج است که در یکی از معابر مسکونی جذاب لور ایست ساید واقع شده و تنها چند لحظه با ایستگاه قطار F در ایست برادوی فاصله دارد. پارک سوارد، کتابخانه پارک سوارد و مرکز مانی کانتور—با امکانات ورزشی، یوگا، زمین‌های بسکتبال، برنامه‌های هنری و مهدکودک—همه در نزدیکی هستند. از دسترسی آسان به مکان‌های محبوب محلی نظیر لِز آنفانت دِ بوهِم، کیکی، کُرِنر بار، و ارنستو و همچنین بازار اسکس و تریدر جو فقط چند بلوک فاصله لذت ببرید.

فرصت‌های خرید اقامتگاه‌های مجاور در یک مجتمع مسکونی بوتیک به طور غیرمعمولی نادر است، و این پیشنهاد را به یک گزینه جذاب برای خریداران که به دنبال انعطاف‌پذیری، فضای اضافی یا ارزش بلندمدت هستند، تبدیل می‌کند. این واحدها به‌طور کامل مناسب استفاده نهایی، پاییدار یا سرمایه‌گذاری می‌باشند.

توجه: واحدهای ۳A و ۳B هر کدام یک واحد مستقل در مجتمع هستند که هر کدام دارای земель مالیات به‌طور جداگانه، هزینه‌های مشترک و مالیات‌های املاک هستند. این واحدها تنها به عنوان یک فرصت برای خریدار به منظور بررسی امکان ترکیب آینده، به‌طور مشترک ارائه می‌شوند. فروشنده و کارگزار لیست هیچ نمایندگی یا ضمانتی در مورد امکان‌سنجی، قانونی بودن، هزینه یا تأیید ترکیب واحدها ارائه نمی‌دهند. هر ترکیب پیشنهادی مشروط به رعایت تمام قوانین و الزامات ساختمانی و تأیید قبلی هیئت مجتمع و سایر مقامات دولتی مورد نیاز است.

از خریداران بالقوه به شدت توصیه می‌شود که یک معمار، مهندس سازه و مشاور حقوقی مستقل استخدام کنند تا قبل از نهایی شدن معامله، امکان‌سنجی یک ترکیب را مستقل ارزیابی کنند. اگر فروشنده قبلاً مطالعات معماری یا مهندسی در مورد ترکیب احتمالی به‌دست آورده است، چنین متریالی در صورت در دسترس بودن تنها برای اهداف اطلاعاتی به اشتراک گذاشته می‌شود و نباید بدون تأیید مستقل مورد اعتماد خریدار قرار گیرد.

هیچ قرارداد فروشی نباید مشروط به قابلیت ترکیب واحدها یا دریافت هر گونه تأیید مورد نیاز باشد. خریداران به‌طور کامل مسئول انجام تحقیق‌های خود و تعیین اینکه آیا ترکیب مورد نظرشان اهداف و تحمل ریسک آن‌ها را تأمین می‌کند هستند.

برای واحد ۳B یک ارزیابی ویژه ۱۲۳.۷۵ دلار و برای واحد ۳A ۱۲۴.۵۸ دلار تا مارس ۲۰۲۷ تعیین شده است که به منظور تأمین مالی مجدد وجوه ذخیره طراحی شده است.

عکس‌های انتخاب شده لیست به‌صورت مجازی آماده‌سازی شده‌اند تا پتانسیل ملک را نشان دهند. مبلمان، دکور و پایان‌کارهای نشان‌داده‌شده در تصاویر مجازی تنها برای اهداف توصیفی است و ممکن است وضعیت فعلی ملک را منعکس نکند.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.