$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

پورتفوی سرمایه‌گذاری برتر در مرکز شهر | ۷ ساختمان چندمنظوره + ۱ پارکینگ | روستای مونتیچلو، نیویورک. یک فرصت نادر برای خرید یک پورتفوی املاک تجاری تثبیت‌شده در قلب منطقه مرکزی کسب‌وکار روستای مونتیچلو. این پیشنهاد شامل هفت ساختمان چندمنظوره و یک پارکینگ تجاری است که به طور استراتژیک در امتداد خیابان برادوی، کریدور تجاری اصلی روستا قرار گرفته‌اند. با ترکیبی از املاک درآمدزا و فرصت‌های ارزش افزوده قابل توجه، این پورتفوی برای سرمایه‌گذاران که به دنبال جریان نقدی فوری با پتانسیل قدردانی و نوسازی بلندمدت هستند، ایده‌آل است. این پورتفوی شامل ترکیب متنوعی از فروشگاه‌های خرده‌فروشی، فضای اداری حرفه‌ای، رستوران‌ها و یک واحد مسکونی است که یک سرمایه‌گذاری متعادل با چندین جریان درآمدی ایجاد می‌کند. چندین ملک دارای مستاجرین بلندمدت هستند، در حالی که سوئیت‌های خالی فرصت‌هایی برای افزایش اشغال، درآمد اجاره و ارزش کلی پورتفوی فراهم می‌کنند. مالکیت به طور قابل توجهی در بهبودهای سرمایه‌ای در سراسر پورتفو سرمایه‌گذاری کرده است، از جمله:
سیستم‌های الکتریکی به‌روز، سیستم‌های HVAC با کارآیی بالا و سیستم‌های گرمایش و سرمایش مینی‌اسپلیت، پنجره‌های جدید، کفپوش‌های به‌روز و نوسازی‌های داخلی،
نصب سیستم‌های امنیتی، خدمات آب و فاضلاب شهرداری در سراسر پورتفوی. یکی از ویژگی‌های جذاب پورتفوی، فرصت برای به‌طور قابل توجهی افزایش درآمد از طریق تکمیل بیش از ۵۰۰۰ فوت مربع فضای توسعه نیافته است. با توجه به تأییدیه‌های روستا، این منطقه ممکن است به سوئیت‌های اداری حرفه‌ای، آپارتمان‌های مسکونی یا سایر استفاده‌های مجاز تبدیل شود که درآمد اجاره اضافی قابل توجهی ایجاد کرده و ارزش بلندمدت پورتفوی را افزایش دهد.
ملک‌ها در داخل منطقه تجاری B-2 واقع شده‌اند که یک دامنه گسترده‌ای از استفاده‌های تجاری و چندمنظوره را مجاز می‌دارد، شامل: کسب‌وکارهای خرده‌فروشی و عمده‌فروشی، ادارات حرفه‌ای و پزشکی، کسب‌وکارهای خدماتی، رستوران‌ها و مکان‌های خوردن و نوشیدن، کارگزاری‌های خدمات جنایتی، و استفاده‌های مسکونی. سایر استفاده‌های تجاری سازگار همانطور که توسط روستا مجاز است.
این پورتفوی همچنین شامل یک پارکینگ تجاری اختصاصی است که یک تسهیلات ارزشمند برای مستاجران، مشتریان و فرصت‌های توسعه آینده فراهم می‌کند. این پارکینگ می‌تواند به تولید درآمد ادامه دهد، از ساختمان‌های موجود پشتیبانی کند یا از برنامه‌های گسترش آینده حمایت کند. شماره‌های SBL شامل این فروش - ۱۱۱-۵-۱۶، ۱۱۱-۵-۳، ۱۱۱-۷-۴، ۱۱۱-۷-۳، ۱۱۱-۷-۶، ۱۱۱-۵-۱۷، ۱۱۱-۳-۱۷، ۱۱۱-۵-۱۸

ID #‎	1021962
مالیات Taxes (per year)	$9,169
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.