فرصتی استثنایی در قلب فلت‌آیرون انتظار شما را می‌کشد. این لافت وسیع پیش از جنگ، با مساحتی حدود ۴٬۶۰۰ فوت مربع در یک طبقه کاملاً خصوصی، امکاناتی نامحدود برای خلق اقامتگاهی منحصربه‌فرد، دفتر مرکزی الهام‌بخش یک مجموعه خلاق، یا فضایی شیک برای زندگی و کار فراهم می‌کند.

این فضا در حال حاضر به‌عنوان استودیوی عکاسی مورد استفاده است و با گواهی بهره‌برداری تجاری تحویل داده می‌شود. همچنین فرصت ارزشمندی برای تغییر کاربری مسکونی طبق ضوابط موجود فراهم است و به خریدار اجازه می‌دهد این فضا را به خانه‌ای سفارشی و تماشایی تبدیل کند. هرگونه تغییر کاربری احتمالی باید به‌طور مستقل توسط خریدار بررسی و تأیید شود و تمامی اقدامات مربوط به تغییر کاربری پس از نهایی شدن معامله انجام خواهد گرفت.

آسانسور اختصاصی با دسترسی مستقیم و قفل‌دار، مستقیماً به داخل لافت باز می‌شود و سطحی استثنایی از حریم خصوصی را فراهم می‌کند که به‌ندرت در منهتن یافت می‌شود. این فضای گسترده قابلیت طراحی نقشه‌ای باشکوه با چهار یا پنج اتاق‌خواب، فضاهای وسیع برای نشیمن و پذیرایی، چندین حمام و تمامی امکانات لوکس مدرن را دارد؛ همه‌چیز مطابق با سلیقه و چشم‌انداز شما. سقف‌های مرتفع ۱۲ فوتی، پنجره‌های بزرگ رو به شمال و جنوب، و تناسبات چشمگیر و باز، بوم ایده‌آلی برای خلق یک شاهکار معماری سفارشی فراهم می‌کنند. نقشه انعطاف‌پذیر فضا امکان طراحی چشمگیر را در کنار حفظ ارتباطی طبیعی میان فضاهای پذیرایی و بخش‌های خصوصی زندگی فراهم می‌سازد. همچنین امکان بررسی ایجاد دید و نورگیری بیشتر از سمت غرب وجود دارد که می‌تواند نور طبیعی لافت را بیش از پیش تقویت کند.

این فضا به همان اندازه برای گالری، آژانس خلاق، استودیوی تولید، دفتر مرکزی خصوصی یا محیطی یکپارچه برای زندگی و کار مناسب است و انعطاف‌پذیری چشمگیری را بدون فدا کردن مقیاس یا کارایی ارائه می‌دهد. یک آسانسور اختصاصی مسافری و یک آسانسور باربری مجزا، دسترسی آسان برای جابه‌جایی مبلمان، آثار هنری، مصالح ساختمانی، تجهیزات و موجودی کالا را فراهم می‌کنند.

این ملک در ساختمانی کلاسیک با لافت‌های سبک فلت‌آیرون، نگهبان مجازی و سرپرست تمام‌وقت ساختمان واقع شده و از موقعیتی استثنایی در محل تلاقی محله‌های فلت‌آیرون، یونیون اسکوئر، چلسی و گرینویچ ویلج برخوردار است. ساختمان اجازه نگهداری حیوانات خانگی، نصب ماشین لباسشویی و خشک‌کن، استفاده به‌عنوان اقامتگاه دوم، سکونت و کار هم‌زمان، و ساختارهای انعطاف‌پذیر خرید را می‌دهد. مالیات انتقال مجدد به میزان ۲٪ بر عهده خریدار است.

این ملک در میان برخی از بهترین رستوران‌ها، مراکز خرید و مقاصد فرهنگی منهتن قرار دارد و با دسترسی آسان به خطوط متعدد مترو و قطار PATH، convenience و ارتباطات حمل‌ونقلی فوق‌العاده‌ای ارائه می‌دهد. فرصت تملک یک لافت تمام‌طبقه با چنین مقیاس، انعطاف‌پذیری و پتانسیل تغییر کاربری مسکونی، بسیار نادر است و این ملک فرصتی کم‌نظیر برای خلق خانه یا فضای کاری واقعاً استثنایی به شمار می‌رود. لطفاً توجه داشته باشید که برخی از تصاویر آگهی به‌صورت مجازی بهبود داده شده‌اند.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.