طراحی شده برای مناسبت‌های بزرگ و زندگی روزمره، Residence PHDE به اندازه‌ای که زیباست، عملکردی نیز هست.

با ۳٬۳۲۱ فوت مربع فضای داخلی، ۸۲۴ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی، چهار اتاق خواب، سه حمام و هزینه نگهداری ماهانه بسیار پایین، این خانه ترکیب نادری از شخصیت قدیم نیویورک و دیدگاهی مدرن به‌شمار می‌رود. دیواری دراماتیک و ۳۰ فوتی از آجر نمایان اصلی در سراسر خانه کشیده شده است که بافت و گرما را به معماری مدرن می‌آورد. دو نورگیر نور خورشید را به اعماق اتاق‌ها می‌کشاند، در حالی که جزئیات سفارشی و مهارت‌های ساخت و ساز به تدریج خود را نشان می‌دهند و نه همه به طور همزمان. فضاها دارای هوای آزاد هستند و ترکیب مواد، شخصیت قدیمی و طراحی معاصر احساساتی را به آپارتمان می‌دهد که پیچیده ولی نه گران‌قیمت است.

اتاق‌ها بسیار بزرگ، متصل و برای زندگی واقعی نیویورکی طراحی شده‌اند: مهمانی‌های طولانی، صبح‌های آرام، کار کردن از خانه، ورزش کردن و ناپدید شدن در طبقه بالایی برای استراحتی کوتاه. یک دفتر کار/باشگاه خانگی اختصاصی به انعطاف‌پذیری اضافه می‌کند، در حالی که باغ‌بان فوق‌العاده روی بام چیزی را به خانه می‌دهد که در شهر به طور فزاینده‌ای نادر است — قطعه‌ای از آسمان برای باغبانی، مهمانی یا تفکر آرام.

خود ساختمان قبل از ورود به داخل جو را تعیین می‌کند: نمای آجری چشمگیر در سبک رنسانس رومی که در سال ۱۸۸۱ ساخته شده، با سقف مانساردی که از نوع معماری قدیم نیویورک است و دیگر ساخته نمی‌شود. هیئت‌مدیره‌ای کارآمد و مؤثر، همراه با درآمد املاک در طبقه همکف، به هزینه‌های پایین نگهداری ساختمان و پایداری بلندمدت آن کمک می‌کند.

خانه‌ای با این مقدار فضا، شخصیت و زندگی در فضای باز نادر است. خانه‌ای با این اندازه روح نیویورکی حتی نادرتر است.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.