$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی نادر برای تملک یک دارایی درآمدزا و پربازده با پتانسیل استثنایی برای بازتوسعه در خیابان نورترن بولوار، در قلب کورونا، کوئینز. این ملک شامل یک رخت‌شوی‌خانه باسابقه است که سالانه حدود ۶۰۰٬۰۰۰ دلار درآمد ناخالص ایجاد می‌کند و در حال حاضر تحت مالکیت غیابی اداره می‌شود؛ بنابراین جریان نقدی فوری و همچنین ظرفیت قابل‌توجهی برای رشد در اختیار مالکِ فعال یا سرمایه‌گذار باتجربه قرار می‌دهد.

این کسب‌وکار از طریق بهبودهای عملیاتی، ارتقای تجهیزات، گسترش خدمات شست‌وشو و تا کردن لباس یا خدمات دریافت و تحویل، و افزایش ساعات کاری، فرصت‌های قابل‌توجهی برای ایجاد ارزش افزوده ارائه می‌دهد و می‌تواند درآمد و سودآوری را بیش از پیش افزایش دهد.

علاوه بر جریان درآمدی موجود، این ملک تقریباً ۱۲٬۰۰۰± فوت مربع فضای قابل ساخت اضافی دارد (مشروط به تأیید مستقل خریدار درباره ضوابط منطقه‌بندی و ظرفیت توسعه)، و از این رو فرصت جذابی برای توسعه‌دهندگان، سازندگان و سرمایه‌گذاران بلندمدت به شمار می‌رود که به دنبال توسعه آتی یا بازتوسعه ملک هستند.

MLS#‎	1029353
سال ساخت Construction Year	1929
مالیات Taxes (per year)	$40,740
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q66
	2 دقیقه: Q72
	5 دقیقه: Q49
	6 دقیقه: Q23
	7 دقیقه: Q19
	9 دقیقه: QM3
LIRR	1.5 مایل: "Mets-Willets Point"
	1.8 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.