این خانه دو طبقه دوخوابه و دوحمامی که به زیبایی بازسازی شده و پر از جذابیت سواحلی است، در یک زمین دوگانه نادر به مساحت ۲۲۲۲ فوت مربع واقع شده است و تنها چند دقیقه تا ساحل و پیاده‌رو فاصله دارد.

درون خانه، کف‌های چوبی عریض و روستایی گرما، بافت و شخصیت را به این خانه ۱۱۰۰ فوت مربعی می‌بخشند، در حالی که سقف‌های قوسی حس حجم را افزایش داده و اجازه می‌دهند نور طبیعی در سراسر خانه جریان یابد. آشپزخانه، ناهارخوری و فضای نشیمن به شیوه‌ای باز طراحی شده و فضای دلپذیری برای زندگی روزمره، مهمانی‌ها و گردهمایی‌های آرام پس از یک روز کنار دریا را ارائه می‌دهد.

آشپزخانه مدرن مستقیماً به یک ایوان خصوصی وسیع به مساحت ۲۱۰ فوت مربع باز می‌شود و زندگی داخلی و خارجی را به طور یکپارچه ادغام می‌کند. در پشت، حیاط ۱۲۴۰ فوت مربعی انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای مهمانی، باغبانی، تفریح یا فرصت برای توسعه آینده فراهم می‌آورد. دوش بیرونی راحتی برای شستشوی پس از رفتن به ساحل را فراهم می‌کند، در حالی که سیستم تقسیم بدون کانال کارآمد و کف‌پوش‌های گرم‌کننده موجب راحتی در تمام سال می‌شوند.

زمین بزرگ دوگانه همچنین پتانسیل قابل توجهی برای استفاده نکردن از فضای زمین فراهم می‌کند و فرصت هیجان‌انگیزی برای بررسی توسعه آینده، تغییر کاربری یا واحد مسکونی جانبی به وجود می‌آورد، که به تأیید الزامات زیست‌محیطی و مجوزهای مربوطه بستگی دارد. از طریق ابتکار ADU for You نیویورک، مالکان واجد شرایط ممکن است بتوانند یک اقامتگاه جانبی ایمن و قانونی از طریق تبدیل زیرزمین یا زیرشیرو، یک الحاقیه، یا کلبه‌ای در حیاط عقب بسازند. مالکان واجد شرایط همچنین ممکن است به حمایت‌های فنی، طرح‌های طراحی از پیش تأیید شده و پشتیبانی مالی بالقوه از طریق برنامه Plus One ADU دسترسی پیدا کنند.

این خانه برای ورود آماده است و به طور مناسب در نزدیکی حمل و نقل عمومی، مدارس، فروشگاه‌های محلی و کنار آب واقع شده است و ترکیب نادری از شخصیت معماری، فضای باز فراوان، پتانسیل توسعه و زندگی بدون زحمت در کنار دریا را ارائه می‌دهد.

توجه: عکس‌ها به صورت مجازی صحنه‌سازی شده‌اند. ملک به فروش رسیده، یک زمین دوگانه مالیاتی ترکیبی، شامل ۳۱۸ و ۳۱۸A خیابان ۱۰۱ سواحل است.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.