***بازدید عمومی — یکشنبه، ۲۳ اوت | ۱۲:۰۰ بعد از ظهر – ۱:۰۰ بعد از ظهر. نیازی به وقت قبلی نیست.***

این خانه‌ی ردیفی دلنشین که در خیابانی با درختان زیبا قرار دارد، ترکیبی نادر از شخصیت جاودانه، فضای زندگی وسیع و حیاط بیرونی خصوصی را ارائه می‌دهد.

طبقه اصلی با یک ورودی دنج، یک اتاق نشیمن جادار، یک اتاق غذاخوری رسمی و یک آشپزخانه روشن و دارای پنجره که دارای بار صبحانه است، شما را خوش‌آمد می‌گوید و چیدمانی ایده‌آل برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها فراهم می‌آورد. سقف‌های بلند با ارتفاعی بیش از ۹ فوت حس وسیع بودن فضا را تقویت می‌کند، در حالی که بازشوهای قوسی زیبا بین اتاق‌های نشیمن و غذاخوری به عنوان نقاط کانونی معماری شگفت‌انگیز عمل می‌کنند که شخصیت اصلی خانه را به نمایش می‌گذارند. پنجره‌های بزرگ خانه را با نور طبیعی پر می‌کنند و در عین حال کف‌های چوبی اصل، پله چوبی شیک و جزئیات معماری حفظ شده‌ای که به خانه گرما و جذابیت جاودانه می‌بخشند، را برجسته می‌سازند.

طبقه بالا دارای اتاق‌های خواب با اندازه‌های مناسب و پنجره‌های بزرگ، نور خورشید فراوان، و فضایی انعطاف‌پذیر برای دفتر کار خانگی، اتاق مهمان یا اتاق خواب اضافی است. یک محوطه وسیع که با یک نورگیر زیبا نورانی شده، نقطه کانونی هوایی بین اتاق‌های خواب ایجاد می‌کند، در حالی که حمام کامل دارای یک نورگیر و یک وان است که فضای آن را در تمام طول روز با نور طبیعی زیبا پر می‌کند.

زیر زمین تکمیل شده فضایی انعطاف‌پذیر بیشتری ارائه می‌دهد و از ورودی خصوصی جداگانه خود بهره‌مند است.

در بیرون، حیاط خصوصی به خوبی نگهداری شده، واقعاً امتداد خانه است. عرشه بزرگ برای خوردن غذا در فضای باز، مهمانی، کباب‌پزی یا صرفاً استراحت ایده‌آل است و همه این‌ها در اطراف درختان بالغی که حریم خصوصی و فضای آرامش‌بخش فراهم می‌کنند، قرار دارد.

نکات اضافی شامل:

• نمای آجری کلاسیک با جذابیت عالی
• کفپوش‌های چوبی اصل در سرتاسر
• سقف‌های بلند با ارتفاعی بیش از ۹ فوت در طبقه اصلی
• بازشوهای قوسی زیبای معماری بین اتاق‌های نشیمن و غذاخوری
• پله چوبی و جزئیات معماری اولیه زیبا
• اتاق‌های نشیمن و غذاخوری جادار
• آشپزخانه روشن و دارای پنجره با بار صبحانه
• زیرزمین تکمیل شده با ورودی خصوصی جداگانه
• محوطه نورگیر در طبقه بالا
• حمام کامل با نورگیر و وان
• نور طبیعی عالی در تمام طول
• چینش‌های اتاق انعطاف‌پذیر
• عرشه و حیاط خصوصی
• فضای ذخیره‌سازی کافی

این خانه در نزدیکی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومی واقع شده و فرصت استثنایی برای مالکیت یک خانه‌ی ردیفی وسیع که جذابیت کلاسیک بروکلین را با زندگی راحت روزمره ترکیب می‌کند، ارائه می‌دهد.

• مالیات‌های کنونی املاک از تخفیف مالیاتی پنل خورشیدی بهره‌مند هستند که منجر به کاهش قابل توجهی در مالیات‌های سالانه املاک می‌شود. خریداران تشویق می‌شوند که مدت باقی‌مانده، قابلیت انتقال و صلاحیت تخفیف را به عنوان بخشی از تعهدات خود تأیید کنند.

• برای کمک به خریداران در درک کامل چیدمان و ویژگی‌های خانه قبل از بازدید، لطفاً ویدئوی سفر را که به لیست پیوست شده است، تماشا کنید.

• نمایش خانه‌ها به طور انحصاری در زمان‌های مقرر بازدید عمومی برگزار می‌شود.

مالیات املاک

• مالیات‌های سالانه کنونی با تخفیف مالیاتی پنل خورشیدی NYC: ۱۸۰۰.۵۲ دلار در سال، تقریباً ۱۵۰.۰۴ دلار در ماه

• مالیات‌های سالانه املاک بدون تخفیف: ۳۴۲۸.۸۸ دلار در سال، تقریباً ۲۸۵.۷۴ دلار در ماه

• صرفه‌جویی‌های مالیاتی سالانه کنونی از تخفیف: تقریباً ۱۶۲۸.۳۶ دلار

پنل‌های خورشیدی

• خانه دارای پنل‌های خورشیدی تأمین مالی شده است. این پنل‌ها از طریق تأمین مالی مالک هستند و اجاره نشده‌اند

• وام خورشیدی موجود ممکن است توسط خریدار مورد پذیرش قرار گیرد، بستگی به تأیید GoodLeap دارد
• وام‌دهنده کنونی: GoodLeap

• مبلغ وام اولیه: ۳۲,۸۹۳.۳۵ دلار

• مدت وام: ۲۵ سال

• نرخ بهره: ۷.۴۹٪

• قسط ماهیانه: تقریباً ۲۲۹.۳۹ دلار

• فروشنده اعلام کرده است که تقریباً ۱۴,۰۰۰ دلار تاکنون به وام پرداخت شده است

• مانده باقی‌مانده باید تأیید شود.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi