$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

توجه: همه سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان! و کاربران نهایی! این ۲ ساختمان = ۲۸,۱۶۴ فوت مربع فضای اداری / چندمنظوره در یک زمین عالی در لینبروک هم‌اکنون برای فروش در دسترس است! این ساختمان دارای تابلوهای تبلیغاتی استثنایی، مساحت کل (۳۱,۱۰۱) با نمای برجسته و زونینگ قوی، همراه با پارکینگ، سقف‌های بلند، نورگیر و تهویه مطبوع مرکزی می‌باشد. در قلب لینبروک واقع شده، تنها ۲ بلوک از ایستگاه LIRR لینبروک فاصله دارد و این ملک به‌طور ایده‌آل بین خیابان برادوی و خیابان مرییک قرار دارد. همسایه‌های نزدیک شامل استارباکس، آئودی، آکورا، فولکس‌واگن، شمال‌ول هلث، اتحادیه اعتباری فدرال بت‌پیج، دانکین، مک‌دونالد، اجاره خودرو اینترپرایز، ام‌آر‌آی ایستاده، کاراکو سوئیتس، کلد استون کریمری، رگال سینما، وایت کسل، آی‌اچ‌او‌پی، کی‌اف‌سی و بسیاری دیگر هستند. با شمارش ترافیک روزانه بیش از ۲۰,۰۰۰ وسیله نقلیه، این مکان برای سرمایه‌گذاری بعدی شما مکان مناسبی است! فرصت سرمایه‌گذاری زیبا، ترافیک عالی، امکان ساخت خانه‌های مسکونی تا ۵-۶ طبقه و سه‌برابر کردن NOI. درآمد ناخالص ساختمان شماره ۱ $۲۶۷,۵۶۷ و هزینه‌ها $۴۰,۱۳۵ مالیات $۴۷,۲۴۸ و NOI = $۱۸۰,۱۸۴.۰۰، این یک دفتر وکالت است و در کنار آن، ساختمان شماره ۲ فروشگاه عتیقه‌جات درآمد ناخالص $۸۹,۳۷۳ و هزینه‌ها $۱۳,۴۰۶ و مالیات $۱۶,۰۰۷ و NOI = $۵۹,۹۶۰ است. پتانسیل عالی در اینجا وجود دارد زیرا مالک در حال حاضر با نرخ‌های بسیار ارزان $۱۸.۰۰ برای هر فوت مربع و $۸.۰۰ برای هر فوت مربع اجاره می‌دهد. پارکینگ برای عتیقه‌جات شامل است، فرصت عالی برای بازسازی برای توسعه‌های چندمنظوره و استفاده‌های مسکونی مجاز بالای سطح خاصی از طبقه به عنوان زون تجاری برای هر نوع استفاده چندگانه یا چندمنظوره.

MLS #‎	1019407
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$63,255
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	0.2 مایل: "Lynbrook"
	0.8 مایل: "Centre Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.