$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به ندرت یک دارایی مختلط با این کیفیت در بازار ساحلی پرطرفدار لانگ بیچ در لانگ آیلند ظاهر می‌شود. ارائه یک ساختمان مسکونی ۱۰ واحدی که به طور کامل بازسازی شده است، همراه با ۴ فروشگاه تجاری در طبقه همکف و یک اتاق لباسشویی اختصاصی برای مستاجران— مجموعاً ۱۴ واحد درآمدزا در قلب لانگ بیچ، نیویورک.

املاک:
این ساختمان در سال ۲۰۲۵ بازسازی شده و با پایان کارهایی با کیفیت اسپا در سراسر آن به اتمام رسیده است، این یک بازسازی ظاهری نیست - بلکه یک بازآفرینی کامل است. واحدهای مسکونی دارای دکوراسیون داخلی با کیفیت بالا و قابل تحویل هستند که اجاره‌های بالای بازار را به خود جلب می‌کنند، در حالی که چهار فضای تجاری در سطح خیابان درآمدهای متنوع و ترافیک پای پیاده بالایی را فراهم می‌کنند.
موقعیت آن غیرقابل جایگزینی است:
این ساختمان در فاصله سه بلوک از اقیانوس اطلس واقع شده است و ساکنان می‌توانند از سبک زندگی ساحلی باکیفیت جهانی در تمام طول سال بهره‌مند شوند. این ساختمان در مقابل ایستگاه راه‌آهن برای مسافران لانگ بیچ LIRR واقع شده است و مانهتن را به راحتی در دسترس قرار می‌دهد - ترکیبی از زندگی ساحلی و راحتی حمل و نقل که تقاضای دائمی و مقاوم در برابر رکود را به همراه دارد. بازار اجاره داغ لانگ بیچ، صحنه رستوران‌ها و خرده فروشی پر جنب و جوش، و جریان مداوم مهاجرت از شهر به حومه، این مکان را به یکی از قوی‌ترین داستان‌های بنیادی در تمام لانگ آیلند تبدیل می‌کند.

وضعیت بازار آزاد بدان معناست که محدودیت‌های تثبیت اجاره وجود ندارد - با رشد بازار، تمام مزایا قابل استفاده است. با ۱۰ آپارتمان مسکونی و ۴ واحد تجاری، این دارایی جریان نقدی فوری را در دو منبع درآمد ارائه می‌دهد که در آن افزایش قیمت درازمدت موجود است. یک ساختمان کاملاً بازسازی شده به معنای حداقل هزینه‌های سرمایه‌ای در کوتاه‌مدت و یک تجربه مالکیت کاملاً آماده از روز اول است.

فرصت‌هایی مانند این - بازسازی شده، بازار آزاد، مختلط، در چند قدمی ساحل، و در مقابل حمل و نقل - در لانگ آیلند فوق‌العاده نادر است. این نوع دارایی است که سرمایه‌گذاران نهادی و دفاتر خانوادگی برای آن به شدت رقابت می‌کنند و به ندرت آن را پیدا می‌کنند.
نخرید. نگه‌دارید. به نسل‌های آینده منتقل کنید.

MLS #‎	1013682
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی (DOM): 70 days
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$67,149
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
LIRR	0.2 مایل: "Long Beach"
	1 مایل: "Island Park"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.