- خانه چهار خانواده کاملاً بازسازی شده | تمام اجاره‌ها در بازار عادلانه
- مالکیت حفاظت‌شده مالیاتی پای‌به‌زمین
- پتانسیل توسعه اضافی با FAR موجود
- بلوک برتر خانه‌های شهری

در حالی که در دوپلکس مالک زندگی می‌کنید، از سه آپارتمان با اجاره نرخ بازار درآمد قابل توجهی ایجاد کنید. واحدهای اجاره‌ای به طور تاریخی اجاره‌هایی حدود 30٪ بالاتر از بسیاری از propriétés هم‌جواری مشابه را به دست آورده‌اند، و فرصتی نادر برای جبران هزینه‌های مالکیت در حالی که از مزایای زندگی در یک خانه شهری لذت می‌برید، ایجاد می‌کنند. حتی جذاب‌تر از آن، به عنوان یک ملک تولید درآمد چهار خانواده، مالکیت مشمول مالیات جدید پای‌به‌زمین شهر نیویورک نیست و بنابراین گزینه‌ای ایدئال برای ساکنین نیمه‌وقت است که به دنبال یک خانه در منهتن بدون هزینه اضافی سالانه هستند.

این خانه چهار خانواده که به طرز بی‌نقصی بازسازی شده، در قلب کیپ بی و در یک بلوک زیبا و درخت‌دار واقع شده است و به طرز همگرا شخصیت جاودان نیویورک را با راحتی مدرن و پتانسیل تولید درآمد استثنایی ترکیب می‌کند. فقط نیم بلوک از Trader Joe's و Fairway Market و چند لحظه‌ای از Midtown Manhattan فاصله دارد و این ملک فرصتی نادر برای مالکیت یک دارایی آماده در یکی از راحت‌ترین و شاداب‌ترین محله‌های شهر را ارائه می‌دهد.

نقطه مرکزی ساختمان، دوپلکس وسیع مالک است — یک اقامتگاه سه‌خوابه واقعاً ویژه که حدود 800 مربع فوت فضای باز خصوصی و یک سونا از چوب سدر سفارشی دارد. این خانه برای زندگی راحت و سرگرمی بی‌دغدغه طراحی شده است، و اتاق بزرگ آن با نور طبیعی از پنجره‌های بزرگ و یک نورگیر پر شده است، در حالی که دیوارهای آجر نمایان و شومینه‌های تزئینی گرما و شخصیت خاصی به آن می‌بخشند. آشپزخانه با طراحی باز و نشیمن ایجاد ارتباط بی‌وقفه‌ای بین ناحیه‌های نشیمن و غذاخوری می‌کند.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی آرام به عنوان یک پناهگاه خصوصی عمل می‌کند، که دارای کفپوش‌های چوبی، یک شومینه تزئینی و دسترسی مستقیم به یک تراس بزرگ با دیدی به باغ زیبا و باغبانی شده است. حمام ensuite الهام گرفته از اسپا که با سونای چوب سدر مشخص شده است، فرار لوکسی را ارائه می‌دهد که به ندرت در خانه‌های شهری منهتن یافت می‌شود. امکانات اضافی شامل یک لباس‌شویی/خشک‌کن در واحد و فضای ذخیره‌سازی فراوان در سرتاسر ملک است.

بالای دوپلکس، سه واحد مسکونی کامل هر کدام حدود 850 مربع فوت فضای مسکونی با دقت بازسازی شده ارائه می‌دهند. این آپارتمان‌های یک‌خوابه روشن دارای سقف‌های 10 فوتی بلند، کفپوش‌های چوبی، فضای کمد بزرگ و پنجره‌های بزرگ در شمال و جنوب هستند که نور طبیعی را به درون می‌ریزند. آشپزخانه‌های باز کابینت‌های فراوان و عملکردی را فراهم می‌کنند، در حالی که حمام‌های بازسازی شده دارای کاشی‌های کلاسیک ساب‌وی، وان‌هایی مدرن و دوش‌های محصور در شیشه هستند. هر آپارتمان بیشتر با لباس‌شویی و خشک‌کن خود تقویت شده است.

واحد بالایی دارای آتش‌نشانی کار می‌کند و دو نورگیر بزرگ است که فضایی هوایی و مانند لوفت ایجاد می‌کند. سقف با تیرهای فولادی تقویت شده و از قبل با اتصالات گاز، آب و برق تجهیز شده است، که فرصتی استثنایی برای ایجاد یک دک قوی خصوصی با دید وسیع از افق منهتن ارائه می‌دهد.

چه به دنبال یک اقامتگاه اصلی با درآمد اجاره‌ای قابل توجه باشید، چه یک پای‌به‌زمین با درآمد درونی، یا یک ملک سرمایه‌گذاری کاملاً بازسازی شده در یک بازار اجاره با تقاضای بالا، این خانه شهری انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.

محاصره شده توسط رستوران‌های معتبر، کافه‌های محلی، کتابفروشی‌ها، پارک‌ها و گزینه‌های حمل و نقل متعدد، این خانه استثنایی ترکیب ایده‌آلی از سبک زندگی، درآمد و ارزش بلندمدت را در یکی از مطلوب‌ترین مناطق مسکونی منهتن ارائه می‌دهد.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.