دوخانواده تاون هاوس با پتانسیل گسترش و فضاهای خصوصی در فضای باز

این ملک در بلوکی آرام واقع در بین خیابان‌های سوم و لکسینگتن قرار دارد و یک تاون هاوس زیبا دوخانواده به شماره ۱۵۱ خیابان ۲۹ شرقی را ارائه می‌دهد که قابلیت استفاده فوری و پتانسیل افزایش ارزش قابل توجهی را دارد. با حدود ۲۵۰۰ فوت مربع حق هوا غیرقابل استفاده (که باید به صورت مستقل تأیید شود)، این ملک فرصتی برای رشد در آینده فراهم می‌کند در حالی که هم‌اکنون درآمد اجاره‌ای قوی ایجاد می‌کند.

این خانه به عنوان یک اقامتگاه قانونی دوخانواده J-3 تنظیم شده است که شامل یک دوطبقه تازه ‌ایجاد شده و بازسازی شده در واحد ۱ است که ماهیانه ۶,۸۰۰ دلار درآمد دارد. یک سه‌طبقه جادار که بازسازی نشده است در واحد ۲ در حال حاضر به قیمت ۱۰,۰۰۰ دلار در ماه فهرست شده است. هر آپارتمان دارای فضای بیرونی خصوصی خود است.

سیستم مکانیکی جدید از سال ۲۰۲۴، شامل طبقه پایین مهر و موم شده با اتصالات جدید برق و گاز به خانه است. در صورت تمایل اطلاعات بیشتری ارائه خواهد شد. اتاق مکانیکی و انبار دارای ورودی جداگانه است. برای هر واحد یک زنگ در ویدئویی کنترل‌شده توسط اپلیکیشن وجود دارد.

چه به عنوان یک اقامتگاه اولیه حمایت‌شده توسط درآمد یا به عنوان یک دارایی بلندمدت خریداری شود، هر دو دارای پتانسیل گسترش قابل توجه داخلی و خارجی هستند و این تاون هاوس انعطاف‌پذیری را در یک موقعیت مرکزی در منهتن ارائه می‌دهد.

واحد ۱: دوپلکس مدرن با باغ خصوصی

واحد ۱ یک دوپلکس دو حمام و یک اتاق خواب زیباست که تقریباً ۱۰۴۱ فوت مربع فضای داخلی و یک باغ خصوصی آرام به اندازه ۴۸۰ فوت مربع را ارائه می‌دهد. سقف‌های بلند، دیوار شیشه‌ای چشمگیر و دسترسی به فضای بیرونی از هر دو طبقه حس روشن و هوایی را ایجاد می‌کند. داخلی‌ها و مواد و وسایل کاملا جدید از سال ۲۰۲۴ هستند.

اتاق خواب طبقه بالا دارای یک تخت بزرگ یا تخت خواب دوم و شامل حمام کارارا مرمری با وان است. آشپزخانه که با وسایل باکیفیت و کانترهای کارارا تزیین شده، به طور مستقیم به باغ باز می‌شود و زندگی داخل و خارج را آسان می‌کند.

طبقه پایین دارای یک سوئیت انعطاف‌پذیر با کمدهای بزرگ، دو ایستگاه کاری ساخته شده و حمام کارارا مرمری با دوش کابینتی است. این طبقه همچنین شامل یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن تمام‌سایز در اتاق لباسشویی خود است و ارتفاع سقف راحتی ۷'۳" را حفظ می‌کند. درب شیشه‌ای می‌تواند برای نور و جریان باز بماند یا با پرده‌ای حریم خصوصی تجهیز شود.

واحد ۱ با در نظر گرفتن عملکرد طراحی شده است و هم راحتی و هم آرامش را ارائه می‌دهد.

واحد ۲: سه‌طبقه جادار با تراس خصوصی

واحد ۲ در سه طبقه کامل گسترش می‌یابد، از یک طبقه باز نشیمن و ناهارخوری تقریباً ۵۰ فوت طولانی آغاز می‌شود که به یک تراس خصوصی از آشپزخانه بزرگ ناهار خوری منتهی می‌شود و تقریباً ۱۵۸۱ فوت مربع فضای داخلی را ارائه می‌دهد. مقیاس و جریان این طبقه امکان چیدمان‌های مختلف زندگی و نور طبیعی فراوان را فراهم می‌کند.

دو طبقه بالایی هر کدام دارای دو اتاق خواب جادار و یک حمام کامل هستند که جدایی و انعطاف‌پذیری عالی را فراهم می‌کنند. یک نورگیر بیضوی طبقه بالایی و پله‌ها را روشن می‌کند و حس باز بودن را در سرتاسر خانه تقویت می‌کند.

آجرهای نمایان، نورپردازی توکار و سقف‌های بلند به شخصیت خانه افزوده‌اند، در حالی که فضای کمد گسترده و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد راحتی روزمره را پشتیبانی می‌کند.

با فضای بیرونی و اندازه‌های generous، واحد ۲ یک اقامتگاه سه‌طبقه استثنایی است که فضایی برای رشد و زندگی راحت در قلب منهتن ارائه می‌دهد.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.