دوخانواده خانه شهری با پتانسیل توسعه و فضاهای باز خصوصی

این ملک در یک خیابان آرام بین خیابان‌های سوم و لکسینگتون واقع شده و شامل یک خانه دوخانواده زیبا به آدرس ۱۵۱ خیابان ۲۹ شرقی است که قابلیت استفاده فوری و پتانسیل بالای معنوی را ارائه می‌دهد. با حدود ۲۵۰۰ فوت مربع حقوق هوایی غیرقابل استفاده (که باید به صورت مستقل تأیید شود)، این ملک فرصت رشد آینده را فراهم می‌کند در حالی که در حال حاضر درآمد اجاره قوی ایجاد کرده است.

این خانه به عنوان یک اقامتگاه قانونی دوخانواده J-3 تنظیم شده و شامل یک دوبلکس تازه ایجاد شده و بازسازی شده در واحد ۱ است که ماهانه ۶۸۰۰ دلار درآمدزایی دارد. یک تریپلکس جادار که هنوز بازسازی نشده در واحد ۲ به قیمت ۱۰۰۰۰ دلار در ماه فهرست شده است. هر آپارتمان دارای فضای باز خصوصی خود است.

سیستم مکانیکی جدید از سال ۲۰۲۴، شامل سطح پایین مهر و موم شده با اتصال جدید برق و گاز به خانه. جزئیات بیشتر در صورت تمایل ارائه خواهد شد. اتاق مکانیکی و انباری ورودی جداگانه‌ای دارد. همچنین یک زنگ در ویدیویی کنترل‌شده با اپلیکیشن برای هر واحد وجود دارد.

چه به عنوان یک اقامتگاه اصلی با حمایت درآمد خریداری شود و چه به عنوان یک دارایی بلندمدت، هر دو با پتانسیل توسعه قابل توجه داخلی و خارجی، این خانه شهری در موقعیت مرکزی منهتن ارائه‌دهنده انعطاف‌پذیری است.

واحد ۱: دوبلکس مدرن با باغ خصوصی

واحد ۱ یک دوبلکس دوحمام و یکخوابه زیبا است که حدود ۱۰۴۱ فوت مربع فضای داخلی و یک باغ خصوصی آرام به مساحت ۴۸۰ فوت مربع ارائه می‌دهد. سقف‌های بلند، دیوار شیشه‌ای چشمگیر و دسترسی به فضای باز از هر دو سطح احساسی روشن و هوایی ایجاد می‌کند. تمام تجهیزات و مواد و لوازم آن از سال ۲۰۲۴ جدید هستند.

اتاق خواب در سطح بالایی فضای کافی برای یک تخت‌خواب کینگ یا تخت دوطبقه دارد و شامل یک حمام سنگ مرمر کارارا با وان است. آشپزخانه، که با لوازم برتر و کانترهای مرمر کارارا تکمیل شده، به طور مستقیم به باغ باز می‌شود تا ساکنان بتوانند به راحتی از زندگی داخلی و خارجی بهره‌مند شوند.

سطح پایین یک سوئیت انعطاف‌پذیر با کمدهای فراوان، دو ایستگاه کار ساخته‌شده و یک حمام سنگ مرمر کارارا با دوش کابینی را ارائه می‌دهد. این طبقه همچنین شامل یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن کامل در اتاق لباسشویی خود است و ارتفاع سقف مناسبی به اندازه ۷ فوت و ۳ اینچ دارد. درب شیشه‌ای می‌تواند باز بماند تا نور و جریان باشد یا با پرده حریم خصوصی مجهز شود.

واحد ۱ با طراحی فکری و با در نظر داشتن عملکرد، هم راحتی و هم آرامش را ارائه می‌دهد.

واحد ۲: تریپلکس جادار با تراس خصوصی

واحد ۲ بر روی سه طبقه کامل گسترش یافته است و با یک سطح نشیمن و غذاخوری باز به طول تقریباً ۵۰ فوت شروع می‌شود که به یک تراس خصوصی در کنار آشپزخانه بزرگ منتهی می‌شود و حدود ۱۵۸۱ فوت مربع فضای داخلی را ارائه می‌دهد. مقیاس و جریان این سطح امکان ترتیبات زندگی متعدد و نور طبیعی فراوان را فراهم می‌کند.

دو طبقه بالایی هر یک شامل دو اتاق خواب جادار و یک حمام کامل هستند که قابل تفکیک و انعطاف‌پذیری بسیار خوبی را ارائه می‌دهند. یک نورگیر بیضی شکل در طبقه بالا و راه پله را نورافشانی می‌کند و حس فضای باز را در سرتاسر خانه تقویت می‌کند.

آجرهای نمایان، نورپردازی فرورفته و سقف‌های بلند به شخصیت خانه کمک می‌کند، در حالی که فضای کمد فراوان و یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد از راحتی روزمره حمایت می‌کند.

با فضای باز و ابعاد generous، واحد ۲ یک اقامتگاه استثنایی تریپلکس است که فضای کافی برای رشد و زندگی راحت در قلب منهتن را ارائه می‌دهد.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.