$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به ندرت دارایی مختلط با این کیفیت در بازار ساحلی پرمخاطب لانگ بیچ در لانگ آیلند ظاهر می‌شود. این یک ساختمان مسکونی ۱۰ واحدی است که به طور کامل بازسازی شده و با ۴ فروشگاه تجاری در طبقه همکف و یک اتاق رختشویی اختصاصی برای مستأجران همراه است—این مجموعه ۱۴ واحد تولید درآمدی در قلب لانگ بیچ، نیویورک است.

املاک:
این ساختمان در سال ۲۰۲۵ بازسازی شده و با ن finishes های با کیفیت مشابه اسپا در سراسر آن تکمیل شده است، این یک بازسازی ظاهری نیست — بلکه یک بازاندیشی کامل است. واحدهای مسکونی دارای فضای داخلی لوکس و آماده به کار هستند که اجاره‌های بالای بازار را جذب می‌کنند، در حالی که چهار فضای تجاری در سطح خیابان درآمد متنوع و ترافیک پیاده‌روی قدرتمندی را ارائه می‌دهند.

مکان غیرقابل جایگزین است:
این ساختمان تنها ۳ بلوک از اقیانوس اطلس فاصله دارد و ساکنان از سبک زندگی ساحلی با کیفیت جهانی در طول سال لذت می‌برند. این ساختمان در مقابل ایستگاه ریلی LIRR لانگ بیچ واقع شده است که دسترسی آسان به منهتن را فراهم می‌کند — ترکیبی از زندگی ساحلی و راحتی حمل و نقل که تقاضای دائمی و مقاوم در برابر رکود را به همراه دارد. بازار اجاره داغ لانگ بیچ، صحنه رستوران‌ها و خرده‌فروشی‌های پرجنب‌وجوش، و جریان مداوم مهاجرت از شهر به حومه، این دارایی را به یکی از قوی‌ترین داستان‌های بنیادی در تمام لانگ آیلند تبدیل کرده است.

وضعیت بازار آزاد به معنی عدم محدودیت در تثبیت اجاره است — با رشد بازار، تمام مزایا در دسترس خواهد بود. با ۱۰ آپارتمان مسکونی و ۴ واحد تجاری، این دارایی جریان نقدی فوری را در دو منبع درآمد ارائه می‌دهد و درازمدت افزایش ارزش را در خود دارد. یک ساختمان به‌طور کامل بازسازی شده به معنای هزینه‌های حداقلی در کوتاه‌مدت و تجربه مالکیت حقیقتی از روز اول است.

فرصت‌هایی مانند این — بازسازی شده، بازار آزاد، مختلط، چند قدم نزدیک به ساحل، در مقابل حمل و نقل — در لانگ آیلند به طرز فوق‌العاده‌ای نادر است. این نوع دارایی است که سرمایه‌گذاران نهادی و دفاتر خانوادگی به شدت برای آن رقابت می‌کنند و به ندرت آن را پیدا می‌کنند.
آن را بخر. نگه‌دار. برای نسل‌ها به ارث بگذار.

MLS #‎	1009796
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$67,149
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
LIRR	0.2 مایل: "Long Beach"
	1 مایل: "Island Park"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.