$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

سرمایه‌گذاری تجاری برتر: دو ساختمان. این فرصت بی‌نظیر سرمایه‌گذاری تجاری با ملک دو ساختمانی چندمنظوره، به طور ideal در منطقه B-2 واقع شده که برای استفاده‌های متعدد مجاز و خاص نظیر فضای اداری حرفه‌ای، خدمات شخصی مانند سالن زیبایی، استودیو حرفه‌ای، آژانس مسافرتی یا فروشگاه‌های مشابه، فضای انعطاف‌پذیر چندمستاجر و خیلی چیزهای دیگر مجاز است. این ملک در زمینی به مساحت یک جریب با دید بالای تجاری واقع شده است و موقعیت در املاک از اهمیت بالایی برخوردار است و این ملک مزایای استثنایی را ارائه می‌دهد. این ملک دارای شمار ترافیک روزانه بسیار بالایی و دید عالی از جاده است که مستقیماً در مسیر اصلی و شلوغ ایالت Route 208 واقع شده و بین شهر مونتگومری و روستای پرجنب‌وجوش والدن قرار دارد. علاوه بر این، ملک به طور استراتژیک فقط یک مایل از تقاطع بزرگراه بین ایالتی 84 واقع شده و دسترسی آسان و راحتی لجستیکی را برای مشتریان و کارمندان در سرتاسر دره هادسون فراهم می‌کند. منطقه نزدیک به عنوان یک هاب تجاری پر جنب و جوش است که با انواع متنوعی از کسب‌وکارهای معتبر و تثبیت شده احاطه شده که ترافیک محلی مداومی را به وجود می‌آورند. شهر مونتگومری به مقصدی بسیار جذاب برای کسب‌وکارها و ساکنان تازه‌وارد تبدیل شده و ترکیبی از جذابیت تاریخی، رشد اقتصادی سریع و نزدیکی استراتژیک به منطقه کلان‌شهری نیویورک را ارائه می‌دهد و این مکان را به یک سرمایه‌گذاری درازمدت بسیار سودآور تبدیل می‌کند. ملک از مزیت منحصربه‌فرد دو ورودی و خروجی بهره‌مند است، با دسترسی اصلی مستقیماً در جاده ایالت Route 208 که اجازه جریان ترافیک روان را حتی در ساعات اوج کسب‌وکار می‌دهد. فضای وسیع ۲،۳۰۰ فوت مربعی خاکستری - طبقه اول به طرز یکپارچه با کف‌پوش چوبی تیره مدرن جریان دارد. طبقه اصلی یک هاب اداری حرفه‌ای است که شامل کانترهای آبی دور تا دور ویک پنجره شیشه‌ای کشویی برای عبور و مرور است و فضای کاری وسیع و متعددی تعبیه شده است. این سطح همچنین با یک آشپزخانه کوچک سفید خنک، دفاتر خصوصی و یک حمام مناسب و با تجهیزات کامل که شامل سینک پایه و میله‌ای که مطابق با استانداردهای ADA است، تقویت شده است. طبقه بالا فضاهای دفاتی بزرگ و خصوصی را فراهم می‌کند و در بین این اتاق‌ها، یک فضای باز قابل تغییر بزرگ عالی برای استفاده به عنوان یک فضای همکاری کارکنان، یک مرکز آموزشی یا یک اتاق کنفرانس مرکزی بزرگ وجود دارد. یکی از ویژگی‌های برجسته، سوئیت اجرایی است که با درهای فرانسوی شیشه‌ای زیبا، نورپردازی توکار، کف‌پوش چوبی تیره و درهای شیشه‌ای کشویی که به یک عرشه چوبی خصوصی با دید به سبزینگی می‌رسد، تعریف می‌شود. این سطح مجهز به یک کمد اضافی برای ذخیره اسناد ایمن و دو حمام به طور مرتب طراحی شده و با کف‌پوش لینولیوم بادوام، کابینت‌های چوبی کلاسیک با فضای کافی زیر سینکی، و میزهای توکار و آینه‌های سه‌تایی برای راحتی کارکنان شلوغ است. یک زیرزمین کامل نیز فضای ذخیره‌سازی بیشتر را فراهم می‌کند. در کنار سازه اصلی، ساختمان قهوه‌ای به مساحت ۱،۲۶۴ فوت مربعی وجود دارد که یک تأسیسات پزشکی سابق بسیار قابل تغییر است. این فضا در یک طبقه شامل یک رمپ چوبی دارای استانداردهای ADA است. طراحی به طور غیرمعمول کارآمد است و شامل یک پذیرش و فضای انتظار اختصاصی، یک آشپزخانه کوچک، یک فضای کار اداری متمرکز، چهار اتاق معاینه خصوصی یا فضاهای ملاقات و یک حمام اضافی است. همچنین یک زیرزمین خصوصی برای فضای ذخیره‌سازی اضافی دارد. با ویژگی‌های ADA در سرتاسر، زیرزمین‌های اختصاصی، دید عالی از بزرگراه و انعطاف‌پذیری بسیار زیاد در پیکربندی، این ملک برتر پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای یک کسب‌وکار تک مالک پر رونق یا یک سرمایه‌گذار که به دنبال تأمین یک جریان درآمدی با منفعت چندمستاجری است، ارائه می‌دهد. این فرصت بی‌نظیر را برای افزودن به پرتفوی تجاری خود از دست ندهید و امکانات بی‌پایانی برای جریان نقدی قابل اعتماد، گسترش کسب‌وکار و افزایش قابل توجه ارزش سهام در یکی از دلپذیرترین و سریعاً در حال افزایش بازارهای املاک شهرستان اورنج ارائه می‌دهد.

ID #‎	1000628
سال ساخت Construction Year	1999
مالیات Taxes (per year)	$20,585
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.