واقع شده در یک بلوک زیبا و درخت‌دار بین خیابان برادوی و ریورساید درایو، ۶۲۱ خیابان ۱۳۸ غربی فرصتی ممتاز برای خرید یک ساختمان آپارتمانی به سبک خانه‌های شهری سنتی و به خوبی نگهداری شده در قلب همیلتون هایتس ارائه می‌دهد. این ملک که در سال ۱۹۲۰ ساخته شده، شامل هشت واحد مسکونی است و به سرمایه‌گذاران یک جریان درآمدی فوری و پایدار با پتانسیل قابل توجه در یکی از بازارهای اجاره‌ای مقاوم‌ترین ایالت‌های بالای منهتن را می‌دهد.

این ملک دارای موقعیت استثنایی است که به یک پایگاه مستأجر باکیفیت متشکل از جوانان حرفه‌ای، دانشجویان تحصیلات تکمیلی و اساتید خدمت می‌کند.

آموزش عالی و بهداشت و درمان: به خاطر گسترش مداوم دانشگاه کلمبیا در محوطه منهتن‌ویل، کالج سیتی نیویورک (CCNY) و بیمارستان نیویورک-پرسپیتریان.
حمل و نقل و پارک‌ها: در چند قدمی خط مترو ۱ در ایستگاه خیابان ۱۳۷-کالج سیتی، که سفر به مرکز شهر را تسهیل می‌کند. ساکنان همچنین از نزدیکی فوری به نوارهای زیبا و تفریحی پارک ریورساید و امکانات تفریحی در پارک ریوربانک بهره‌مند می‌شوند.
نکات سرمایه‌گذاری

ترکیب دارایی: ۸ واحد مسکونی در ۳ طبقه (به طور کارآمدی برای حداکثر جذابیت اجاره طراحی شده است).
معماری پیش جنگ: ساخته شده در سال ۱۹۲۰، با جذابیت سنتی خانه‌های شهری نیویورک و ساخت و ساز مستحکم آجر.
تبدیل به دارایی با پتانسیل: جریان نقدی فعلی پایدار با یک مسیر واضح برای بهینه‌سازی درآمد و ارتقاء ارزش از طریق نوسازی‌های مدرن.
موقعیت با اولویت: واقع در یک بلوک مسکونی آرام و پرطرفدار با شخصیت قوی محله و تقاضای تاریخی بالا.
۶۲۱ خیابان ۱۳۸ غربی فرصتی نادر برای بهره‌برداری از تقاضای مداوم برای مسکن اجاره‌ای باکیفیت در یک محله فرهنگی غنی و محدود به عرضه در منهتن است.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.