*اولین نمایش‌ها در روز یکشنبه، ۱۷ ژوئن*

خیابان ۳۰۶ ایالت فرصتی نادر برای به دست آوردن یک خانه تاریخی استثنایی به عرض ۲۵ فوت که عناصر معماری یونانی نئوکلاسیک و ایتالیایی را در یکی از محبوب‌ترین و برجسته‌ترین بلوک‌های Boerum Hill گرد هم آورده است.

این ساختمان که در سال ۱۸۴۷ ساخته شده و در سال ۲۰۰۴ به طور کامل بازسازی شده است، دارای شش اتاق خواب و هفت و نیم حمام است و به طور دقت و توجه توسط صاحبان فعلی خود نگهداری شده است. در حال حاضر به عنوان یک خانه دو خانوادگی طراحی شده است، خیابان ۳۰۶ ایالت انعطاف‌پذیری استثنایی برای فصل بعدی خود ارائه می‌دهد. این ملک به راحتی می‌تواند به یک اقامتگاه جذاب یک خانوادگی تبدیل شود، یا به‌عنوان یک تری‌پلکس مالک با یک آپارتمان باغ دوپلکس درآمدزا حفظ شود.

غنی از جزئیات معماری، سطح میهمانی با سقف‌های بلند، قالب‌های تاج، طاق‌ها و کف‌پوش‌های چوبی صلب در سرتاسر مشخص می‌شود — همه این‌ها یک سولاریوم شیشه‌ای منحصر به فرد رو به جنوب را به معرض نمایش می‌گذارد که نور فوق‌العاده‌ای را به داخل می‌آورد و احساس فضای باز را به ارمغان می‌آورد. یک آشپزخانه سفارشی بازسازی شده توسط deVOL در سال ۲۰۲۳ تکمیل شده و با اجاق گاز ونتی La Cornue، یخچال Dacor، و فضای ذخیره‌سازی سفارشی بی‌پایان مجهز شده است - همه به طور بی‌نقص دست‌ساز هستند. از فضای آفتاب‌گیر، دو مجموعه درب فرانسوی به یک عرشه بزرگ باز می‌شوند که یک فضای ایده‌آل برای زندگی در محیط داخلی و خارجی ایجاد می‌کند و پله‌ها به حیاط پشتی آرام و سرسبزی می‌رسند. شش شومینه — سه چوب‌سوز و سه گاز — گرما و شخصیت آنی را به تقریباً هر اتاق خانه می‌بخشند.

طبقه سوم سه اتاق خواب اضافی را ارائه می‌دهد — یکی با حمام اختصاصی و یک وان بزرگ و یکی با کمد بزرگ — و طبقه بالا، که به عرض کامل خانه است، خانه یک سوئیت اصلی مجلل و یک اتاق خواب یا دفتر خانگی با اندازه مساوی و کارهای چوبی سفارشی است، هر دو با حمام اختصاصی. یک اتاق لباسشویی اختصاصی طبقه بالا را تکمیل می‌کند.

طبقه باغ در حال حاضر به عنوان یک آپارتمان دوپلکس یک خوابه اجاره‌ای استفاده می‌شود که دارای یک اتاق نشیمن و ناهارخوری بزرگ و یک دنج در طبقه پایین با فضای ذخیره‌سازی کافی در سطح زیرزمین است. این آپارتمان امکاناتی مانند ماشین لباسشویی/خشک‌کن، شومینه چوب‌سوز در اتاق نشیمن، و دسترسی به حیاط پشتی را به مستأجران ارائه می‌دهد.

خیابان ایالت به طور گسترده‌ای به عنوان یکی از خیابان‌های پرارزش و سرسبز Boerum Hill شناخته می‌شود، که به خاطر معماری تاریخی، شخصیت مسکونی بی‌زمان، و درختان با شکوه خود مورد تقدیر قرار گرفته است. رستوران‌هایی مانند Grand Army، Rucola، French Louie، Mile End و بسیاری از فروشگاه‌ها و کافه‌های خیابان آتلانتیک، خیابان کورت و خیابان اسمیت همگی در فاصله کمی از این مکان قرار دارند. ایستگاه‌های مترو A، C، G، F، ۲ و ۳ همه در فاصله ۵ دقیقه‌ای قابل دسترسی هستند. خیابان ۳۰۶ ایالت نمایانگر یک فرصت منحصر به فرد برای داشتن یک اقامتگاه آماده در قلب یکی از محله‌های پرمحبوب بروکلین است.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.