$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط‌کاربرد عالی برای خرید یک ملک مختلط‌کاربرد با نگهداری خوب که هم درآمد ثابت مسکونی و هم فضای تجاری منعطف را در محلی مناسب در ایست راک‌اوی ارائه می‌دهد.
این ملک شامل حدود ۱,۹۰۰ فوت مربع فضای تجاری به‌روز شده در طبقه اول است که شامل فضای اداری حرفه‌ای با یک منطقه گاراژ/انبار متصل می‌باشد. فضای تجاری در حال حاضر توسط مالک اشغال شده و انتظار می‌رود در هنگام بسته شدن خالی entregado شود، که این موضوع آن را برای یک مالک-کاربر یا سرمایه‌گذاری که به دنبال اجاره فضا با نرخ‌های جاری بازار است، ایده‌آل می‌سازد.
طبقه دوم شامل حدود ۱,۷۰۰ فوت مربع آپارتمان‌های مسکونی کاملاً اجاره‌نشده است که در حال حاضر ماهیانه ۶,۰۰۰ دلار (سالانه ۷۲,۰۰۰ دلار) درآمد اجاره ایجاد می‌کند. واحدهای مسکونی دارای ورودی خصوصی خود هستند که از فضای تجاری جداست.
بر اساس شرایط بازار فعلی، فضای تجاری طبقه اول تخمین زده می‌شود که حدود ۴,۵۰۰ تا ۵,۵۰۰ دلار در ماه درآمد اجاره ایجاد کند (حدود ۵۴,۰۰۰ تا ۶۶,۰۰۰ دلار در سال)، که پتانسیل ایجاد جریان نقدی قوی را در زمان اجاره کامل فراهم می‌کند. خریداران باید در مورد نرخ‌های اجاره و پیش‌بینی‌های درآمد خود تحقیقات لازم را انجام دهند.
نکات برجسته ملک شامل:
حدود ۳,۶۰۰ فوت مربع فضای تجاری و مسکونی ترکیبی
دفتر به‌روز شده در طبقه اول با چیدمان منعطف
فضای گاراژ/انبار متصل
ورودی‌های جداگانه تجاری و مسکونی
واحدهای مسکونی کاملاً اشغال‌شده
فضای تجاری خالی تحویل داده می‌شود
دسترسی آسان به LIRR، جاده‌های اصلی، مراکز خرید، رستوران‌ها و مناطق تجاری محلی
چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال جریان‌های درآمدی متعدد هستید یا یک مالک-کاربر که به دنبال جبران هزینه‌های اقامت با درآمد اجاره مسکونی هستید، این ملک مختلط‌کاربرد چندمنظوره انعطاف‌پذیری و پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت فوق‌العاده‌ای را در لانگ آیلند ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1005169
سال ساخت Construction Year	1928
مالیات Taxes (per year)	$24,409
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	0.3 مایل: "East Rockaway"
	0.4 مایل: "Oceanside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.