فرصت سرمایه‌گذاری | تری‌برکا ولتاژ | آپارتمان ۲خوابه با درآمد بالا | مستاجر در حال حاضر با اجاره ۶۶۰۰ دلار در ماه

اجاره ناخالص سالانه ۷۹،۲۰۰ دلار | تقریباً ۵۶،۷۰۰ دلار NOI | تقریباً ۴.۹٪ نرخ بازگشت سرمایه | هزینه‌های حمل و نقل پایین

به ۳۷۶ برادوی #۳F خوش آمدید، یک اقامتگاه واقعی ۲خوابه و ۱.۵ حمام گوشه‌ای با نور طبیعی فراوان، که یک فرصت استثنایی برای مالکیت یک ملک سرمایه‌گذاری با درآمد بالا در تری‌برکا با مستاجر مقیم ارائه می‌دهد.

این اقامتگاه در حال حاضر به مبلغ ۶۶۰۰ دلار در ماه از طریق جولای ۲۰۲۷ اجاره شده است و ۷۹،۲۰۰ دلار درآمد اجاره ناخالص سالانه تولید می‌کند و از روز اول جریان نقدی فوری را فراهم می‌آورد.

ملک از هزینه‌های حمل و نقل ماهانه پایین بهره می‌برد، با هزینه‌های مشترک تقریباً ۹۸۹ دلار در ماه و مالیات های املاک به مبلغ تقریبی ۸۰۲ دلار در ماه، که از ۵۶،۷۰۰ دلار NOI سالانه تخمینی پشتیبانی می‌کند. قیمت فعلی درخواست شده ۱،۱۵۰،۰۰۰ دلار است و ملک نرخ بازگشت سرمایه تخمینی ۴.۹٪ را ارائه می‌دهد.

تری‌برکا یکی از معتبرترین و مورد علاقه‌ترین محله‌های منهتن است، که به خاطر معماری تاریخی، اقامتگاه‌های لوکس، رستوران‌های درجه یک، فروشگاه‌های ویژه، گالری‌های هنری معتبر و خیابان‌های سنگفرش‌شده متمایز شناخته می‌شود. این ملک به‌طور مناسب نزدیک به پارک رودخانه هادسون، سوهو، منطقه مالی و بسیاری از رستوران‌ها و مقاصد فرهنگی معتبر در مرکز منهتن واقع شده است.

امکانات حمل و نقل عالی دسترسی راحت به خطوط مترو ۱، ۲، ۳، ۶، A، C، E، J، M، Z، N، Q، R و W را فراهم می‌کند.

ویژگی‌های سرمایه‌گذاری
چیدمان واقعی ۲خوابه و ۱.۵حمام
اقامتگاه گوشه‌ای با نور طبیعی فراوان
تقریباً ۸۲۰ فوت مربع
مستاجر مشخص با اجاره ۶۶۰۰ دلار در ماه
اجاره ناخالص سالانه ۷۹،۲۰۰ دلار
تقریباً ۵۶،۷۰۰ دلار NOI تخمینی
تقریباً ۴.۹٪ نرخ بازگشت سرمایه در درخواست
هزینه‌های حمل و نقل پایین
هزینه‌های مشترک تقریباً ۹۸۹ دلار در ماه
مالیات های املاک تقریباً ۸۰۲ دلار در ماه
درآمد اجاره فوری از روز اول
کاندومینیوم با خدمات کامل
نگهبان ۲۴ ساعته
آسانسور
خشکشویی
موقعیت عالی در مرکز منهتن
مستاجر مقیم
به حالت فعلی فروخته می‌شود

مکان. درآمد. ارزش.

فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاری که به دنبال درآمد اجاره‌ای قوی، جریان نقدی فوری، هزینه‌های حمل و نقل پایین و مالکیت در یکی از محله‌های دلخواه مرکز منهتن تری‌برکا است.

قیمت درخواست: ۱،۱۵۰،۰۰۰ دلار

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000