$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک جایگزین ایده‌آل ۱۰۳۱ با جریان نقدی قابل پیش‌بینی. دارایی آماده به کار طراحی شده برای تبادل‌های مالیاتی بدون مالیات.
بازار آزاد: پیشنهاد کاندوی عمده با موقعیت عالی در نزدیکی حمل و نقل عمومی:
Downtown Jamaica، کویینز | ۲۲ واحد مسکونی و ۸ فضای پارکینگ
یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در یکی از پویا‌ترین و قابل دسترس‌ترین هاب‌های حمل و نقل شهر نیویورک. این بسته کاندو عمده مقیاس فوری، کنترل عمده دارایی و چندین استراتژی خروج را ارائه می‌دهد.
پیشنهاد:
یک ساختمان کاندوی مدرن هشت‌طبقه با آسانسور که برای راحتی شهری طراحی شده است را کشف کنید. این بسته شامل بخش اعظم موجودی ساختمان است و یک خرید نادر و آماده به کار برای سرمایه‌گذاران نهادی، خریداران تبادل ۱۰۳۱ یا صندوق‌های حفظ سرمایه را ارائه می‌دهد.
• پرتفوی: ۲۲ واحد مسکونی ممتاز + دو اتاق رسانه/تفریحی + ۸ فضای پارکینگ در محل.
• ساختمان: دارایی هشت‌طبقه با آسانسور و یک زیرزمین کامل و ۲۲ واحد آپارتمان.
• کنترل: کنترل عمده فوری بر هیئت مدیره کاندو.
اتصالات بی‌نظیر.
این ملک در قلب Downtown Jamaica واقع شده و پروفایل حمل و نقل تقریباً کاملی را دارد.
ساکنان به راحتی می‌توانند در سراسر شهر نیویورک و لانگ آیلند رفت‌وآمد کنند.
*۲ بلوک تا ایستگاه مترو F (Sutphin Blvd/Hillside)
*۴ بلوک تا ایستگاه مترو F (Parsons Blvd/Hillside)
*پیاده‌روی کوتاه تا هاب Jamaica Center (ایستگاه‌های E، J، Z و LIRR)
• دسترسی به مترو: دسترسی فوری به خطوط F، E، J و Z.
• راه‌آهن حومه‌ای: تنها چند دقیقه تا ایستگاه Jamaica (LIRR) برای حمل و نقل سریع به منهتن، بروکلین و فرودگاه JFK.
• حمل و نقل سطحی: در چند قدمی خطوط اتوبوس اصلی، از جمله Q20A، Q20B، Q40 و Q43 در Sutphin Boulevard.
نکات سرمایه‌گذاری:
• استراتژی اجاره با بازده بالا: از تقاضای تاریخی اجاره در کویینز با یک دارایی با چگالی بالا و خالی بودن کم استفاده کنید.
• استراتژی خروج تقسیم شده: برای جریان نقدی فوری دارایی را نگه‌دارید و واحدهای کاندو فردی را به مرور زمان برای حداکثر کردن بازگشت سرمایه کل بفروشید.
• محله در حال رشد سریع: از سرمایه‌گذاری‌های عمومی و خصوصی مداوم که شکل‌دهنده چشم‌انداز تجاری و مسکونی Downtown Jamaica هستند بهره ببرید.
*فرصت عالی.

MLS #‎	1005582
سال ساخت Construction Year	2020
مالیات Taxes (per year)	$249,257
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	3 دقیقه: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 دقیقه: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 دقیقه: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
مترو Subway	5 دقیقه: F
	6 دقیقه: E, J, Z
LIRR	0.3 مایل: "Jamaica"
	1.3 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.