$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

پیشنهاد سرمایه‌گذاری عمده کنڈوی توریستی با دسترسی عالی:
مرکز شهر جامائیکا، کوئینز | ۲۲ واحد مسکونی و ۸ فضای پارکینگ
یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در یکی از پویا ترین و قابل دسترس‌ترین هاب‌های حمل و نقل شهر نیویورک. این بسته کنوی اداری مقیاس فوری، کنترل اکثریت دارایی و چندین استراتژی خروج را ارائه می‌دهد.
پیشنهاد:
یک ساختمان کنڈوی هشت‌طبقه با آسانسور طراحی شده برای راحتی شهری را کشف کنید. این بسته شامل اکثریت بزرگ موجودی ساختمان است و یک خرید نادر و آماده برای سرمایه‌گذاران نهادی، خریداران ۱۰۳۱-اکسچنج یا صندوق‌های حفاظت ارائه می‌دهد.
• پرتفوی: ۲۲ واحد مسکونی ممتاز + دو اتاق رسانه/تفریحی + ۸ فضای پارکینگ در محل.
• ساختمان: دارایی ۸ طبقه با آسانسور، با زیرزمین کامل و ۲۲ واحد آپارتمانی در مجموع.
• کنترل: کنترل اکثریت فوری هیئت کنڈو.
ارتباط بی‌نظیر.
این ملک در قلب کامل مرکز شهر جامائیکا واقع شده و یک پروفایل حمل و نقل تقریبا بی‌نقص را به نمایش می‌گذارد.
ساکنان از رفت و آمد آسان در سراسر شهر نیویورک و لانگ آیلند بهره‌مند هستند.
* ۲ بلوک تا ایستگاه قطار F (Sutphin Blvd/Hillside)
* ۴ بلوک تا ایستگاه قطار F (Parsons Blvd/Hillside)
* پیاده‌روی کوتاه تا هاب مرکز جامائیکا (قطارهای E، J، Z و LIRR)
• دسترسی به مترو: دسترسی فوری به خطوط F، E، J و Z.
• راه آهن مسافری: چند دقیقه تا ایستگاه جامائیکا (LIRR) برای حمل و نقل سریع به منهتن، بروکلین و فرودگاه JFK.
• حمل و نقل سطحی: چند قدمی تا خطوط اصلی اتوبوس، از جمله Q20A، Q20B، Q40 و Q43 در بلوار ساتفن.
نکات قابل توجه سرمایه‌گذاری:
• استراتژی کرایه با بازده بالا: از تقاضای تاریخی اجاره در کوئینز با دارایی با چگالی بالا و نرخ خالی پایین بهره‌برداری کنید.
• استراتژی خروج جزئی: به مدت فوری درآمد نقدی را حفظ کنید و واحدهای کنڈو فردی خرده‌فروشی را به مرور زمان برای حداکثر کردن بازگشت کل سرمایه (ROI) بفروشید.
• محله در حال رشد سریع: از سرمایه‌گذاری‌های عمومی و خصوصی مستمر که چشم‌انداز تجاری و مسکونی مرکز شهر جامائیکا را شکل می‌دهند، بهره‌مند شوید.
* فرصت عالی.

MLS #‎	1005582
سال ساخت Construction Year	2020
مالیات Taxes (per year)	$249,257
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	3 دقیقه: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 دقیقه: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 دقیقه: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
مترو Subway	5 دقیقه: F
	6 دقیقه: E, J, Z
LIRR	0.3 مایل: "Jamaica"
	1.3 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.