$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

املاک جایگزین ایده آل ۱۰۳۱ با جریان نقدی پیش‌بینی‌شده. دارایی کاملاً آماده برای مبادلات مالیاتی بدون تأخیر.
بازار آزاد با فضای تجاری/زیرزمین تکمیل‌شده: پیشنهاد عمده‌فروشی در مکانی اصلی و محور حمل و نقل:
مرکز شهر جامائیکا، کویینز | ۱۶ واحد مسکونی، فضای تجاری و ۱۱ فضای پارکینگ
یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در یکی از پویا‌ترین و دسترس‌پذیرترین هاب‌های حمل و نقل شهر نیویورک. این بسته‌ی کاندو عمده‌فروشی مقیاس فوری، کنترل اکثریت دارایی و استراتژی‌های خروج متنوعی را ارائه می‌دهد.
پیشنهاد:
یک ساختمان کاندو ۶ طبقه با آسانسور که به‌طور ویژه برای راحتی شهری طراحی شده، کشف کنید. این بسته شامل اکثریت قریب به اتفاق موجودی ساختمان است و برای سرمایه‌گذاران نهادی، خریداران مبادله ۱۰۳۱ یا صندوق‌های حفظ سرمایه‌گذاری می‌کند.
پورتفوی: ۱۶ واحد مسکونی ممتاز + ۱۱ فضای پارکینگ در محل + فضای تجاری.
ساختمان: دارایی ۶ طبقه با آسانسور و زیرزمینی تکمیل‌شده و در مجموع ۱۶ واحد.
کنترل: کنترل فوری اکثریت هیأت مدیره کاندو.
ارتباطات بی‌نظیر
این ملک در قلب مطلق مرکز شهر جامائیکا واقع شده و پروفایل حمل و نقل تقریباً کاملی دارد. ساکنان از رفت و آمد آسان در سرتاسر شهر نیویورک و لانگ آیلند بهره‌مند می‌شوند.
دسترسی به حمل و نقل:
ایستگاه خیابان ۱۷۹ (قطار F) - حدود ۱۰ دقیقه
ایستگاه خیابان ۱۶۹ (قطار F) - حدود ۹ دقیقه
مرکز جامائیکا (قطارهای E، J و Z) - ۱.۱ مایل
ایستگاه LIRR جامائیکا / ایرو-ترن JFK / متروی خیابان سوتفین-E/J/Z
این ملک همچنین نزدیک به چندین ایستگاه اتوبوس در طول خیابان جامائیکا/خیابان ۱۷۲ و خیابان ۱۷۳ است.

نکات سرمایه‌گذاری:
استراتژی اجاره با بازده بالا: از تقاضای تاریخی اجاره در کویینز در دارایی با چگالی بالا و چرخه خالی کم بهره‌برداری کنید.
استراتژی خروج جزء: برای جریان نقدی فوری نگه دارید و واحدهای کاندو فردی خرده‌فروشی را به مرور زمان تا حداکثر بازگشت سرمایه (ROI) به حداکثر برسانید.
محله در حال رشد سریع: از سرمایه‌گذاری‌های عمومی و خصوصی مداومی که منظر تجاری و مسکونی مرکز شهر جامائیکا را شکل می‌دهد، بهره‌مند شوید.
*فرصت عالی.

MLS#‎	1005497
سال ساخت Construction Year	2020
مالیات Taxes (per year)	$30,341
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q110
	2 دقیقه: Q54, Q56
	3 دقیقه: Q30, Q31
	5 دقیقه: Q42, Q83, X64
	6 دقیقه: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 دقیقه: Q24
مترو Subway	8 دقیقه: F
LIRR	1.1 مایل: "Hollis"
	1.2 مایل: "Jamaica"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.