$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در یکی از پرتحرک‌ترین نقاط تجاری در ماهوپک، 544 جاده 6 یک ملک مختلط است که فضای تجاری قابل توجهی را با یک آپارتمان مسکونی در قلب شهرستان پاتنام ترکیب می‌کند. جاده 6 در این مکان به طور تقریبی 17,307 وسیله نقلیه در روز را حمل می‌کند که یکی از بالاترین شمارش‌های ترافیکی در بازار ماهوپک است و جذابیتی است که تعداد کمی از مکان‌های تجاری در منطقه می‌توانند با آن رقابت کنند. فضای تجاری بیش از 1,700 فوت مربع را شامل می‌شود که از یک سری اتاق های متصل به عرض ساختمان تشکیل شده است، با سقف‌های زاویه‌دار که حجم و حضور بیشتری به نمایشگاه اصلی می‌افزاید و یک درب ورودی دوگانه، یک بخش مرکزی با کاشی‌های تزئینی در سقف و یک حمام نیمه، و یک اتاق سوم با ورودی خود به سمت خیابان از پیاده رو جلو، این امکان را به صاحب جدید می‌دهد که مناطق متمایزی برای عملکردهای تجاری متفاوت پیکربندی کند. این فضا برای دفاتر حرفه‌ای، شیوه‌های پزشکی و سلامتی، نمایشگاه‌های خرده‌فروشی، کسب‌وکارهای خدماتی، استودیوها و بوتیک‌های ویژه مناسب است، و روبه‌رو بودن با جاده 6 به این معنی است که کسب‌وکارهای داخلی از ترافیک عبوری در هر ساعت روز بهره‌مند می‌شوند. یک مالک ساکن می‌تواند از فضای تجاری کار کند و در آپارتمان بالای آن زندگی کند، در حالی که یک سرمایه‌گذار می‌تواند هر دو واحد را به‌طور جداگانه برای دو جریان درآمد مستقل اجاره‌ دهد. تابلوهای تبلیغاتی در جاده 6 یک کسب‌وکار را در برابر هزاران راننده روزانه قرار می‌دهد، در کوریواری که حضور خیابانی به‌طور مستقیم به آگاهی و ترافیک پیاده منجر می‌شود. پارکینگ خیابانی به‌طور مستقیم در جلوی ساختمان در دسترس است، با 3 فضای پارک در قسمت پایین و 10 یا بیشتر در قسمت بالای عقب. پارکینگ در این مقیاس برای املاک تجاری جاده 6 غیرمعمول است و مزیت عملی برای هر کسب‌وکاری که به مشتریان حضوری، قرار ملاقات‌های تعیین‌شده، یا جریان پایدار بازدیدکنندگان روزانه خدمت می‌کند، به‌شمار می‌آید. یک ساختار بزرگ ذخیره‌سازی روی ملک، فضای اضافی برای موجودی، تجهیزات یا لوازم بدون هزینه ذخیره‌سازی خارج از سایت اضافه می‌کند. بالای فضای تجاری، یک آپارتمان مسکونی دو سطحی بیش از 1,000 فوت مربع فضای زندگی با دو اتاق خواب که مانند سه اتاق خواب عمل می‌کند، کفپوش‌های چوبی در سرتاسر، درهای طاقی، شومینه سنگی، حمام به‌روز شده با دوش ورودی و یک بالکن خصوصی را ارائه می‌دهد. این آپارتمان راحت و به‌خوبی چیده شده است، مناسب برای کاربر مالک که می‌خواهد در جایی که کار می‌کند زندگی کند یا صاحب ملکی که به دنبال درآمد اجاره‌ای مسکونی برای کمک به هزینه ملک است. 544 جاده 6 در شهر کارمل واقع شده است و به راحتی به دریاچه ماهوپک، پل ناتام، مدارس محلی، رستوران‌ها و خدمات روزمره‌ای که ماهوپک را به یکی از جوامع معتبر در دره هادسون تبدیل می‌کند، دسترسی دارد. بزرگراه ایالتی تاکونیک به آسانی قابل دسترسی است و خدمات ریلی مترو-نورث در ایستگاه کروتون فالز این منطقه را به نیویورک سیتی متصل می‌کند، که این کوریوار را برای کسب‌وکارهایی که به ساکنان محلی و مسافران خدمت می‌کنند، عملی می‌سازد. املاک مختلط در جاده 6 در ماهوپک با این حجم ترافیکی، متراژ تجاری، مؤلفه درآمد مسکونی و پارکینگ در محل به‌ندرت به بازار می‌آید. 544 جاده 6 به‌عنوان یک فرصت مالک-کاربر، یک سرمایه‌گذاری خالص، یا ترکیبی از هر دو برای خرید در دسترس است.

ID #‎	1005120
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.35 جریب (DOM): 19 days
سال ساخت Construction Year	1935
مالیات Taxes (per year)	$8,246
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.