$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

۴۳۹ خیابان اول نپرهن در گوشه خیابان رابرتز فرصتی نادر را برای دریافت هم یک کسب‌وکار بدنه خودرو کاملاً عملیاتی و هم ملک آن به‌طور هم‌زمان ارائه می‌دهد. املاک با استفاده بلندمدت خودرویی و کاربری تجاری تثبیت‌شده به‌طور فزاینده‌ای دشوار برای پیدا کردن هستند، به‌خصوص آن‌هایی که وضعیت کارگاه بدنه خودرو را دارند و در حال حاضر به‌طور قانونی تأسیس شده‌اند. این پیشنهاد به خریدار این امکان را می‌دهد که مستقیماً به یک مکان کسب‌وکار فعال وارد شود که زیرساخت و تداوم عملیاتی آن از قبل برقرار است. این ملک به‌عنوان یک کارگاه بدنه خودرو استفاده شده و همچنان به‌طور فعال فعالیت می‌کند، که پتانسیل فوری را برای مالک-عملیات، سرمایه‌گذار، یا متخصص خودرو که به دنبال یک مکان تثبیت‌شده است ایجاد می‌کند. استفاده‌ای که در حال حاضر وجود دارد یک مزیت بزرگ است و ارزشی را فراهم می‌آورد که ممکن است از طریق تأییدات جدید و فرآیندهای زونینگ دشوار باشد. برای بسیاری از خریداران، تأمین ملکی با مجوزهای خودرویی موجود که از قبل به آن وصل شده، می‌تواند زمان، هزینه و عدم قطعیت قابل توجهی را صرفه‌جویی کند. ساختمان از طریق گاز طبیعی و خدمات برقی تأمین می‌شود و نیازهای عملیاتی کسب‌وکار را پشتیبانی می‌کند. سیستم تهویه مطبوع در حال حاضر از طریق واحدهای پنجره‌ای تامین می‌شود. طرح‌بندی فضایی کارآمد برای تعمیر خودرو، کار بدنه، رنگ‌آمیزی، انبار، تجهیزات و عملیات روزمره را ارائه می‌دهد. تنظیمات موجود به مالک بعدی اجازه می‌دهد تا عملیات را با حداقل وقفه ادامه دهد و در عین حال انعطاف‌پذیری برای مدرنیزه کردن یا سفارشی کردن تأسیسات را در طول زمان فراهم می‌کند. این ملک در یک نقطه قابل مشاهده در خیابان اول نپرهن و خیابان رابرتز واقع شده است و از ترافیک دائمی و دسترسی بهره‌مند است. منطقه اطراف از ترکیبی از فعالیت‌های تجاری و مسکونی پشتیبانی می‌کند و کمک می‌کند تا برای کسب‌وکار دید ثابتی داشته باشد. مکان‌هایی با این نوع حضور خودرویی تثبیت‌شده در سراسر منطقه به‌طور فزاینده‌ای محدود هستند و این فرصت را با ارزش عملیاتی و بلندمدت ملک فراهم می‌آورد. چه شما در حال گسترش یک کسب‌وکار خودرویی موجود باشید، در حال راه‌اندازی عملیات خودتان باشید، یا به دنبال یک ملک سرمایه‌گذاری با کاربری تجاری خاص که از قبل وجود دارد باشید، ۴۳۹ خیابان اول نپرهن ترکیبی منحصر به فرد از کسب‌وکار، ساختمان و مزایای زونینگ موجود را در یک خرید ارائه می‌دهد. شما همچنین می‌توانید خودروهای خسارت‌دیده را خرید و فروش کنید.

ID #‎	1003467
سال ساخت Construction Year	1957
مالیات Taxes (per year)	$7,646
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.