1613 خیابان مروارید فرصتی نادر را برای کسب یک ملک سرمایه‌گذاری مختلط که به تازگی ساخته شده، در قلب کونی آیلند ارائه می‌دهد. این ملک در وسط سرمایه‌گذاری فوق‌العاده یک میلیارد دلاری در کوری دریایی کونی آیلند واقع شده است. فقط یک بلوک از خیابان سرف و دو بلوک از هات‌داگ‌های ناتان فاصله دارد. این یک ملک با درآمد نقدی است که آماده است تا به مالک جدید خود منتقل شود.

این ساختمان هفت طبقه که در سال 2020 ساخته شده، تقریباً 15,986 فوت مربع وسعت دارد و شامل 16 آپارتمان مسکونی، هشت فضای پارکینگ و یک مرکز شستشوی لباس است. این ملک به طرز ایده‌آلی بین خیابان‌های غربی 16 و 17 واقع شده و تنها چند لحظه با کنی آیلند و بافر، سواحل و خطوط حمل و نقل اصلی فاصله دارد و آن را در یکی از محله‌های ساحلی شناخته‌شده و در حال تحول بروکلین قرار می‌دهد.

متوسط اجاره‌ها در حال حاضر حدود 2,805 دلار برای هر آپارتمان است، با درآمد سالانه مسکونی پیش‌بینی‌شده 538,500 دلار، به علاوه درآمد اضافی از عملیات پارکینگ و شستشوی لباس. ساخت مدرن این ساختمان، طرح‌های کارآمد آن و تقاضای قوی مستأجر به یک سرمایه‌گذاری جذاب با پتانسیل بالای بلندمدت کمک می‌کند.

یکی از نکات بارز این پیشنهاد، معافیت مالیاتی ارزشمند 421A است که در حال حاضر در سال هشتم از 15 سال قرار دارد و تا 30 ژوئن 2034 ادامه دارد، که موجب عملکرد قوی بازده نقدی و جذابیت نگهداری بلندمدت در یک زیر بازار در حال توسعه سریع می‌شود.

کونی آیلند همچنان به سرمایه‌گذاری عمومی و خصوصی ادامه می‌دهد و جاذبه‌های تاریخی ساحلی خود را با یک جامعه مسکونی در حال رشد در طول سال ترکیب می‌کند. ساکنان از دسترسی فوری به سواحل، پارک لونا، آکواریوم نیویورک، پارک مایمونیدس و چندین امکانات خرده‌فروشی لذت می‌برند، در حالی که مرکز حمل و نقل خیابان استیل ول دسترسی مستقیم به مترو را به منهتن فراهم می‌کند. 1613 خیابان مروارید یک دارایی چندخانوادگی قابل استفاده در بروکلین است که ساخت مدرن، مزایای مالیاتی و درآمد پایدار را در یکی از محله‌های ساحلی نمادین شهر نیویورک ترکیب می‌کند.

امروز برای دریافت بروشور پیشنهاد ایمیل بزنید!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!