$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 999923

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری قدرتمند در ملکی با کاربری مختلط در آبرندیل، فلاشینگ. این ملک با حدود ۳٬۸۰۰ فوت مربع زیربنا، چندین منبع درآمدی فراهم می‌کند؛ شامل یک فضای تجاری در طبقه همکف، دو واحد مسکونی در طبقه فوقانی و یک فضای گاراژ/انبار در قسمت پشتی.

فضای تجاری جلویی حدود ۱٬۴۰۰ فوت مربع مساحت دارد و به سرویس بهداشتی اختصاصی و دسترسی به زیرزمین مجهز است و در حال حاضر در اختیار مستأجری باسابقه قرار دارد. گاراژ پشتی حدود ۱٬۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد، دارای ورودی مجزای پشتی و فضای اضافی در زیرزمین است و در حال حاضر به‌عنوان انبار استفاده می‌شود؛ این بخش ظرفیت ایجاد درآمد اضافی را نیز دارد.

طبقه دوم شامل دو واحد مسکونی با آشپزخانه‌های به‌روزشده و حمام‌های بازسازی‌شده است: یک واحد دوخوابه و یک‌حمامه، و یک واحد یک‌خوابه و یک‌حمامه که دسترسی اختصاصی به تراس خصوصی پشت‌بام با مساحت تقریبی ۷۲۰ فوت مربع دارد؛ امکاناتی ارزشمند در فضای باز کوئینز.

از دیگر ویژگی‌های این ملک می‌توان به کنتورهای مجزای برق و گاز برای بخش‌های مسکونی و تجاری، به‌همراه پارکینگ گاراژی اشاره کرد.

این ملک در موقعیتی مناسب و نزدیک به خیابان نورترن بولوار، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرید و امکانات روزمره قرار دارد و به خطوط اتوبوس Q26، Q27 و Q31 دسترسی دارد؛ این خطوط به مرکز فلاشینگ، خط ۷ مترو و ایستگاه آبرندیل راه‌آهن لانگ‌آیلند (LIRR) متصل می‌شوند.

فرصتی کاربردی برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال ملکی با کاربری مختلط، درآمد فعلی، ظرفیت ایجاد درآمد بیشتر، فضای انعطاف‌پذیر، پارکینگ و ارزش بلندمدت در محله‌ای باسابقه در فلاشینگ هستند.

MLS#‎	999923
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 2 حمام, گاراژ, فضای داخلی: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 160 days
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$10,895
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q26, Q27
	2 دقیقه: Q31
	6 دقیقه: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 مایل: "Auburndale"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.