$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط قوی در اوبرندیل، فلاشینگ. با مساحت ۳,۸۰۰ فوت مربع ساختمان، این ملک درآمدهای متعددی از فضای خرده‌فروشی تجاری، دو واحد مسکونی در بالای آن و گاراژی با فضای ذخیره‌سازی ارائه می‌دهد. Zoned R3-2 با پوشش تجاری C1-3. خریدار باید به‌طور مستقل الحاق، استفاده مجاز و اشغال را تأیید کند.

فضای تجاری جلویی حدود ۱,۴۰۰ فوت مربع با یک سرویس بهداشتی خصوصی و دسترسی به زیرزمین را ارائه می‌دهد که در حال حاضر توسط یک مستاجر معتبر اشغال شده است. گاراژ عقب حدود ۱,۰۰۰ فوت مربع با دسترسی جداگانه از عقب و فضای اضافی زیرزمینی که به‌طور کنونی برای استفاده ذخیره‌سازی پیکربندی شده، درآمد اضافی تولید می‌کند.

طبقه دوم دارای دو واحد مسکونی با آشپزخانه‌های به‌روز و حمام‌های نوسازی شده است، شامل یک واحد ۲خوابه و ۱حمام و یک واحد ۱خوابه و ۱حمام با دسترسی اختصاصی به یک تراس خصوصی حدود ۷۲۰ فوت مربع در پشت‌بام، که یک ویژگی ارزشمند در فضای باز در کوئینز است.

ویژگی‌های اضافی شامل کنتورهای برق و گاز جداگانه برای مستاجران مسکونی و تجاری، به‌علاوه پارکینگ گاراژ است.

این ملک در نزدیکی جاده شمالی، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، خرید و امکانات روزمره واقع شده است، با دسترسی به خطوط اتوبوس Q26، Q27 و Q31 که به مرکز فلاشینگ، خط مترو ۷ و ایستگاه LIRR اوبرندیل متصل می‌شوند.

این یک فرصت عملی برای سرمایه‌گذاران است که به‌دنبال یک دارایی مختلط با درآمد موجود، فضای قابل انعطاف، پارکینگ و ارزش بلندمدت در یک محله استقرار یافته در فلاشینگ هستند.

MLS #‎	999923
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 2 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 0.06 جریب, فضای داخلی: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 30 days
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$10,895
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q26, Q27
	2 دقیقه: Q31
	6 دقیقه: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 مایل: "Auburndale"
	0.7 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.