$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت تجاری استثنایی در طبقه همکف واقع در برج NuSun در قلب داون‌تاون فلاشینگ، بلافاصله در نزدیکی خیابان اصلی و نزدیک به سوپرمارکت گریت وال. این فضای تجاری با دید بالا تقریباً ۴,۰۳۰ فوت مربع مساحت خالص دارد و از ترافیک بالای پیاده‌رو، فعالیت‌های تجاری و مسکونی متراکم و یک پایگاه مشتری ساخته شده در یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای تجاری فلاشینگ بهره‌مند است.

این فروش شامل اجاره‌نامه‌های موجود با مستاجران پایدار است که درآمد فوری را فراهم می‌کند، به همراه فضاهای خالی که پتانسیل اضافی را ارائه می‌دهند. واحدهای A و B با اجاره‌نامه‌های بلندمدت اشغال شده‌اند. در حال حاضر تقریباً ۳۰۰۰ فوت مربع از فضاها خالی و در دسترس برای اجاره به مبلغ ۱۵,۰۰۰ دلار در ماه هستند، که برای یک مالک یا کاربر شخصی یا درآمد اجاری اضافی انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد. درآمد خالص پیش‌بینی‌شده ۵.۵٪ CAP.

این فضا برای انواع مختلف استفاده‌های تجاری مناسب است، از جمله خرده‌فروشی، رستوران، پزشکی، مراقبت فوری یا استفاده از دفتر حرفه‌ای، که باید تایید و تأیید شود. هر واحد دارای کنتور برق جداگانه است و هزینه‌های ناحیه مشترک بین ساکنان تقسیم می‌شود.

این دارایی فرصتی نادر را برای به‌دست‌آوردن یک کاندو خرده‌فروشی در طبقه همکف در ناحیه تجاری اصلی داون‌تاون فلاشینگ ارائه می‌دهد که درآمد موجود، پتانسیل خالی، مواجهه مالیاتی معاصر پایین و ارزش بلندمدت در یک مکان ایده‌آل را فراهم می‌کند.

MLS #‎	997743
سال ساخت Construction Year	2020
مالیات Taxes (per year)	$5,696
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44
	2 دقیقه: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 دقیقه: Q58, Q65
	6 دقیقه: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
مترو Subway	6 دقیقه: 7
LIRR	0.2 مایل: "Flushing Main Street"
	0.9 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.