$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به ۱۰ جاده فایلیس خوش آمدید؛ خانه‌ای جادار، آماده سکونت، با مساحت ۲۷۱۵ فوت مربع، شامل ۴ اتاق‌خواب و ۳ حمام، به‌همراه یک آپارتمان جانبی کاملاً مجاز و دارای پروانه ساخت که می‌تواند برای اعضای خانواده گسترده یا کسب درآمد ماهانه از اجاره استفاده شود. این آپارتمان جانبی مستقل در حال حاضر ماهانه ۲٬۴۵۰ دلار درآمد اجاره‌ای ایجاد می‌کند و مستأجری قابل‌اعتماد و ثابت دارد که بیش از ۴ سال در آن سکونت داشته است. این درآمد می‌تواند بیش از نیمی از کل قسط ماهانه وام مسکن خانه را پوشش دهد و همچنین می‌تواند برای واجد شرایط شدن جهت دریافت وام خرید خانه مورد استفاده قرار گیرد.

این خانه که با افتخار توسط مالک نگهداری شده، در سال ۱۹۹۰ کاملاً از پایه و به‌صورت نوساز ساخته شده است؛ خانه قدیمی موجود در این ملک پیش از آن جایگزین شده و در ساخت آن از استانداردها و تجهیزات مدرن در زمینه اسکلت‌بندی، لوله‌کشی، برق‌کشی و عایق‌کاری استفاده شده است. این اقامتگاه که به‌خوبی نگهداری شده، علاوه بر آرامش خاطر از نظر سازه‌ای، مزیت مالی فوق‌العاده‌ای نیز دارد؛ گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران هوشمندی که می‌خواهند صاحب خانه خود باشند و از آپارتمان مستقل درآمد ماهانه اضافی دریافت کنند، یا از آپارتمان جادار برای اعضای خانواده گسترده استفاده نمایند.

**چیدمان ملک:**

**اقامتگاه مالک:** از مسیر ورودی هلالی‌شکل و ایوان سرپوشیده آجری جلوی خانه وارد فضای روشن و باز نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه می‌شوید؛ فضایی با کف‌پوش چوب بلوط، سقف‌های بلند کلیسایی، پنجره‌های قوس‌دار و آشپزخانه‌ای با فضای غذاخوری. این بخش شامل بیش از ۳ اتاق‌خواب، ۲ حمام کامل، سیستم گرمایشی چهارمنطقه‌ای، سیستم برق ۲۰۰ آمپر، سیستم تهویه مطبوع بدون کانال برای تمام خانه، پنکه‌های سقفی و نورپردازی توکار است.

اتاق‌خواب اصلی دارای حمامی به ابعاد ۱۴ در ۱۸ فوت است که به وان جکوزی مجهز به سطح مرمری و دوش مجزا مجهز شده است. همچنین یک اتاق خانوادگی/اتاق بزرگ به ابعاد ۱۸ در ۲۱ فوت با شومینه و پنجره‌های بزرگ وجود دارد که به حیاط پشتی پردرخت، دک‌ها و وان آب‌گرم چشم‌انداز دارد. ملک کاملاً محصور و برای حفظ حریم خصوصی محوطه‌سازی شده است تا بتوانید در آن استراحت کنید، از مهمانان پذیرایی نمایید و با آسودگی زندگی کنید. زیرزمین، اتاق زیرشیروانی و انباری‌ها فضای ذخیره‌سازی بیشتری فراهم می‌کنند.

**آپارتمان جانبی:** واحدی کاملاً قانونی و دارای پروانه، شامل ۱ اتاق‌خواب و ۱ حمام، که کاملاً مستقل از خانه اصلی فعالیت می‌کند و در حال حاضر مستأجری ثابت و قابل‌اعتماد با بیش از ۴ سال سابقه سکونت دارد. درآمد فعلی اجاره آپارتمان، عملاً هزینه وام مسکن معادل حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار دلار را پوشش می‌دهد و بیش از نیمی از مبلغ اصلی خرید خانه را جبران می‌کند؛ مبلغ دقیق با توجه به نرخ‌های فعلی باید توسط خریدار بررسی و تأیید شود.

این ملک در خیابانی آرام و درخت‌کاری‌شده واقع شده و به اسکله‌های قایق، سواحل و پارک‌ها نیز نزدیک است. ۱۰ جاده فایلیس بدون شک خانه‌ای با ارزش واقعی است. این فرصت نادر برای افزایش سریع‌تر سرمایه ملکی، با مالیات پایین، بدون نیاز به بیمه سیل، و زندگی مقرون‌به‌صرفه‌تر در این خانه منحصربه‌فرد را از دست ندهید!

امروز بازدید خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید!

MLS#‎	997292
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 3 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, 100x100, نمای بیرونی: 0.23 جریب, فضای داخلی: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 154 days
سال ساخت Construction Year	1950
مالیات Taxes (per year)	$7,443
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial
LIRR	2.9 مایل: "Mastic Shirley"
	5.4 مایل: "Bellport"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.