$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک فرصت نادر برای به‌دست آوردن و تجسم دوباره یک ملک ۲۳.۳۸ هکتاری در کاتسکیلز با تقریباً ۴۰۰ یارد از حاشیه خصوصی در امتداد شاخه شرقی رودخانه دلاور - ترکیبی که به‌طور فزاینده‌ای نادر است و شامل زمین، دسترسی به آب و زیرساخت‌های موجود است. این رودخانه تنها یک تسهیلات نیست، بلکه ویژگی تعیین‌کننده‌ای در چشم‌انداز است که هر دو محیط و تجربه را شکل می‌دهد. این ملکی است با مقیاس و انعطاف‌پذیری برای حمایت از یک مفهوم مهمان‌نوازی مبتنی بر مقصد، که تفریح، غذا و نوشیدنی، برنامه‌ریزی رویدادها و اقامت را در یک محیط یکپارچه ادغام می‌کند.
آنچه این پیشنهاد را منحصر به فرد و جذاب می‌سازد، این است که زیرساخت‌های لازم از قبل فراهم شده است. در طول ۲۵ سال مالکیت، اپراتورهای فعلی یک ملک چندمنبع کاملاً کاربردی را توسعه داده‌اند که می‌توان آن را ادامه داد، گسترش داد یا به‌تدریج reposition کرد. عملیات موجود شامل یک زمین گلف عمومی ۹ ‌حفره‌ای (پار ۲۹، ۱۶۰۰ یارد، طراحی شده توسط دان یوسبرگر)، یک زمین مینی گلف ۱۸‌حفره‌ای در کنار رودخانه با نورپردازی کامل شب، و یک محدوده رانندگی با نور افکن ۲۷۵ یاردی با ۱۰ ایستگاه تشک، یک منطقه ضربه‌زنی چمنی و یک چمن تمرین در کنار آن است. یک باشگاه در سبک گامبرل با درهای بالای سر اجازه استفاده در طول سال را برای محدوده فراهم می‌کند و انعطاف‌پذیری داخلی/خارجی را در تمام شرایط آب و هوایی ایجاد می‌کند.
این ملک همچنین شامل یک رستوران BBQ تأسیس شده با دو دک متعالی است که بر روی رودخانه و دره‌های اطراف قرار دارد و خدمات غذاخوری، تحویل غذا و پذیرایی را پشتیبانی می‌کند. یک بار جدید ساخته شده وجود دارد که مجوز مشروبات آن در حال تهیه است. این مکان به‌خوبی تجهیز شده است تا میزبان رویدادها، از جمله عروسی‌ها، تورنمنت‌ها، گردهمایی‌های خصوصی و عملکردهای اجتماعی باشد، با زیرساخت‌های تأسیس شده، پارکینگ کافی و گردش آسان در سراسر سایت. یک آپارتمان استودیویی تازه ساخته شده، اقامت را برای کارکنان یا مهمانان فراهم می‌کند.
از اینجا، امکانات به طور غیرعادی گسترده است. زمین و حاشیه رودخانه به طور طبیعی به کلبه‌ها، گلامپینگ یا سایر اقامتگاه‌های کوچک سازگار است، در حالی که رستوران موجود می‌تواند به یک مقصد با طراحی پیشرفته‌تر روز تا شب تبدیل شود. خود رودخانه تجربه مهمان را به‌طور طبیعی گسترش می‌دهد و فرصت‌هایی برای نشستن، مناطق گردهمایی یا یک محیط باراتر غیررسمی در کنار آب فراهم می‌کند، همچنین دسترسی به بخشی از شاخه شرقی که به خاطر ماهی‌گیری مشهور است.
زمین باز فضای کافی برای برنامه‌ریزی‌های تفریحی یا مبتنی بر رویداد بیشتر فراهم می‌کند - چه از طریق بازی‌های چمنی، ورزش‌های میدانی، پیشنهادات فصلی، یا مفاهیم انعطاف‌پذیر غذا و نوشیدنی مانند pop-upها یا اپراتورهای در حال بازدید. همچنین پتانسیل معرفی تجربیات گلف یا شبیه‌سازهای تکنولوژی‌محور وجود دارد که بر روی زیرساخت‌های موجود در محدوده بنا می‌شود. تعداد کمی از املاک در این منطقه چنین محیط‌های لایه‌ای و قابل تطبیق را ارائه می‌دهند، با ظرفیت برای تکامل مرحله به مرحله در حالی که از روز اول یک کسب و کار فعال را حفظ می‌کنند.
موقعیت همچنین این پیشنهاد را تقویت می‌کند. مارگارتویل و نواحی اطراف در دوره‌ای از رشد پایدار و اندیشمندانه هستند، با ترکیب در حال ظهور از مقاصد غذایی، نوشیدنی و فرهنگی شامل موorning، رِی، کافه مارگریت، باغ شراب اودا، گالری سال طولانی، تقطیر یونین گرو و آرویل Brewstillery، پوینت فولسوم و چاپخانه. در دسترسی آسان به کوه بلایئر و پلاتکیل، این منطقه حضوری در تمام فصل‌ها را جذب می‌کند که به خاطر اسکی، پیاده‌روی، ماهی‌گیری و صحنه محلی در حال رشد جذاب است.
برای یک اپراتور باتجربه، گروه مهمان‌نوازی یا سرمایه‌گذار، این یک فرصت برای ورود به یک پلتفرم تأسیس شده و شکل‌دهی به فصل بعدی آن است - چه با بهبود کسب و کار کنونی، گسترش تجربه مهمان، یا موقعیت‌یابی ملک به مرور زمان. ترکیب زمین، حاشیه رودخانه، منابع درآمد موجود و زیرساخت‌های ساخته شده این ملک را به حاشیه‌ای تبدیل می‌کند که امروز تکرار آن دشوار خواهد بود.
یک تور ۳D Walkthrough در کتاب الکترونیکی دیجیتال یا بر اساس درخواست موجود است.

ID #‎	995041
سال ساخت Construction Year	2012
مالیات Taxes (per year)	$4,416

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.