$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک استثنایی با درآمدزایی ترکیبی واقع در بخش بسیار مطلوب گلندیل در کوئینز. این دارایی چندمنظوره دارای ترکیب قوی از واحدهای تجاری و مسکونی است که هم جریان نقدی فوری و هم پتانسیل افزایش ارزش را ارائه می‌دهد.
مولفه تجاری شامل یک رستوران کاملاً عملیاتی به مساحت تقریبی 400 فوت مربع است که در حال حاضر به عنوان آشپزخانه گمشده اجاره داده شده و هزینه اجاره آن 4180 دلار در ماه است،
ساختمان اداری جداگانه‌ای به مساحت تقریبی 650 فوت مربع که خالی تحویل داده شده و برای استفاده مالک یا پروژه اجاره‌ای ایده‌آل است، اجاره بها 2800 دلار در ماه است،
3 گاراژ که هرکدام به مبلغ 300 دلار در ماه اجاره داده شده‌اند،
یک driveway اضافی با فضای گاراژ بزرگ برای 2 وسیله نقلیه در پشت که به مبلغ 1500 دلار در ماه اجاره داده شده و اجاره آن تا ژانویه 2027 خاتمه می‌یابد.
بخش مسکونی شامل سه واحد است:
1R-آشپزخانه‌ای با فضای نشیمن/ناهارخوری، سه اتاق خواب و یک حمام کامل. در حال حاضر به مبلغ 2200 دلار در ماه اجاره داده شده بدون قرارداد.
2R-دوپلکس 3 اتاق خوابه جادار که در حال حاضر خالی و آماده سکونت است. اجاره ماهانه پیش‌بینی شده 3200 دلار است.
2F-آشپزخانه، نشیمن، 2 اتاق خواب و 1 حمام کامل. در حال حاضر به مبلغ 1500 دلار در ماه اجاره داده شده بدون قرارداد.
مستأجران مسئول هزینه‌های گاز پخت و پز و برق خود هستند که به کاهش هزینه‌های مالک کمک می‌کند. این ملک دارای سیستم گرمایش گاز و زیرزمین‌های کامل است.
هزینه‌های سالانه:
مالیات: 35,607 دلار
بیمه: 8,934 دلار
سوخت: 10,000 دلار
آب: 5,000 دلار
این ملک یک فرصت نادر برای سرمایه‌گذاران یا استفاده‌کنندگان نهایی است که به دنبال یک جریان درآمدی پایدار و متنوع با پتانسیل افزایش ارزش هستند. به راحتی در نزدیکی حمل و نقل اصلی، خرید و امکانات محلی قرار دارد.
این فرصت را برای مالکیت یک ساختمان مختلط در یک محله پر رونق کوئینز از دست ندهید.

MLS #‎	994613
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$35,607
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	5 دقیقه: Q54
	6 دقیقه: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 دقیقه: Q23, Q29, Q47, QM12
LIRR	1.2 مایل: "Forest Hills"
	1.6 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.