$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

استقرار یافته برای بازگشت فوری و رشد درازمدت، جاده ۴۷ کوپرز کُرنس فرصتی نادر برای تصاحب یک ملک سرمایه‌گذاری تجاری کاملاً عملیاتی با درآمد قوی و پتانسیل گسترش قابل توجه ارائه می‌دهد. این ملک با درآمد سالیانه ۷۸,۰۰۰ دلار تحت قرارداد اجاره سه‌گانه پنج‌ساله در حال حاضر، یک ساختار سرمایه‌گذاری کاملاً بدون دخالت واقعی را ارائه می‌کند که هزینه‌ها عمدتاً به مستأجر منتقل می‌شود و بازده خالص را به حداکثر می‌رساند.
این ملک که در کمی بیش از ۲ هکتار در شهر تامپسون واقع شده، دارای ساختمان تقریباً ۴,۰۰۰ فوت مربعی است که برای استفاده تجاری با کارایی بالا طراحی شده و شامل سقف‌های ۱۵ فوتی، درب‌های بالابر ۱۰ فوتی، چندین خدمتی، فضای اداری، لابی و انبار می‌باشد. این محل به طور کامل پاک‌سازی شده، هموار و در موقعیتی خصوصی قرار دارد، با حیاط بزرگ محصور و ظرفیت ذخیره‌سازی وسیع وسیله نقلیه یا تجهیزات — که به وسیله مجوزهای ویژه‌ای که اجازه می‌دهد تا ۳۰۰ وسیله نقلیه ذخیره شود، پشتیبانی می‌شود، ویژگی‌ای نادر و با ارزش در شهرستان سالیوان.
استفاده موجود به عنوان یک تأسیسات خودرویی با سابقه، کارایی ملک را نشان می‌دهد، در حالی که مناطق قابل انعطاف آن (HC2/RR2) درهای بسیاری را به روی استفاده‌های جایگزین از جمله حیاط پیمانکار، ذخیره‌سازی ناوگان، کسب و کار منظر، اجاره تجهیزات یا توسعه به یک عملیات تجاری با بازده بالاتر باز می‌کند.
آنچه که واقعاً این پیشنهاد را از دیگران متمایز می‌کند، یک هکتار اضافی از زمین قابل استفاده است که مسیر روشنی برای افزایش درآمد فراهم می‌کند — چه از طریق اجاره ذخیره‌سازی خارجی اضافی، گسترش عملیات فعلی یا توسعه یک ساختار تولید درآمد ثانویه.
با دسترسی آسان و در عرض چند دقیقه از NY-17/I-86 و دهکده مونتی‌چلو، این ملک دسترسی عالی را ارائه می‌دهد در حالی که محیطی خصوصی و مخفی را حفظ می‌کند که برای انواع استفاده‌های تجاری مناسب است.

این یک فرصت نادر برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال درآمد پایدار در امروز با توانایی افزایش قابل توجه جریان نقدی در فردا هستند.

ID #‎	992651
مالیات Taxes (per year)	$6,999
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.