۱۴۶۵ خیابان فالتون، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۶
ساختمان مختلط با کاربری مختلط ممتاز و پارکینگ عقب
مالیات پایین، درآمد قوی و پتانسیل رشد بالا
این ملک در قلب بیدفورد-استویوسانت و در خیابان فالتون، که فعالیت زیادی دارد، واقع شده و یک ملک سرمایه‌گذاری سه‌طبقه با کاربری مختلط است که ترکیب بی‌نظیری از دید تجاری، درآمد مسکونی و پتانسیل رشد طولانی‌مدت را ارائه می‌دهد.
ساختمان در سال ۱۹۱۰ ساخته شده و به عنوان S2 (به طور عمده دو خانواده با یک فروشگاه/دفتر) تعیین شده است، و مساحت آن تقریباً ۴,۸۰۰ فوت مربع است با ابعاد ساختمان ۲۰ فوت در ۴۰ فوت و ابعاد زمین ۲۰ فوت در ۶۷.۷۵ فوت.

این ملک دارای تخلفات موجود است و نیاز به کار دارد که آن را برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربران نهایی که آماده انجام پروژه‌های نوسازی یا ساخت و ساز هستند، ایده‌آل می‌سازد.
پیکربندی ملک:
یک واحد تجاری در طبقه همکف (حدود ۱,۶۰۰ فوت مربع) با نمای عالی و ترافیک پیاده‌رو ثابت که خالی تحویل داده خواهد شد
دو واحد اجاره‌ای مسکونی (حدود ۲,۴۰۰ فوت مربع در مجموع؛ ۱,۲۰۰ فوت مربع هر یک)
یک واحد مسکونی خالی تحویل داده خواهد شد
نکات کلیدی:
سه واحد در مجموع (۲ مسکونی + ۱ تجاری)
پارکینگ خصوصی در پشت ساختمان
مالیات سالانه پایین: حدود ۳,۹۹۹ دلار
ابعاد ساختمان ۲۰ در ۴۰ فوت
فضای تجاری از نمای بی‌نظیر در کریدور تجاری زنده خیابان فالتون بهره می‌برد، در حالی که واحدهای مسکونی از تقاضای اجاره قوی و مداوم در بیدفورد-استویوسانت استفاده می‌کنند.

دسترسی آسان به خطوط مترو A/C اطمینان می‌بخشد که رفت و آمد به مرکز بروکلین و منهتن به راحتی امکان‌پذیر است و جذابیت ملک را برای هر دو مستاجر مسکونی و اشغال‌کنندگان تجاری افزایش می‌دهد.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.