$690,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط در یک کریدور تجاری پر رونق
پتانسیل این ملک مختلط استثنایی را کشف کنید، که به طور ایده‌آل در یک ناحیه تجاری شلوغ و پر جنب و جوش قرار دارد، جایی که فرصت‌ها همیشه در حال حرکت هستند. این دارایی چندمنظوره دارای یک فروشگاه رو به خیابان و یک آپارتمان یک‌خوابه راحت در عقب است که برای سرمایه‌گذاران و مدیران مالک به طور هم‌زمان ایده‌آل است.
این ملک در یک قطعه 20 در 81.3 فوت (جمعاً 1,626 فوت مربع) واقع شده است و یک چیدمان کارآمد با حداکثر پتانسیل درآمدی ارائه می‌دهد. فضای داخلی 1,200 فوت مربعی کنونی دارای پتانسیل فضای قابل ساخت عمودی دیگری به اندازه 1,200 فوت مربع است. حتی بیشتر از این، مالیات بر املاک سالانه به طرز چشمگیری کم تنها 8,000 دلار است که به بهینه‌سازی بازگشت سرمایه شما کمک می‌کند.
آنچه این پیشنهاد را واقعاً متمایز می‌کند، موقعیت بی‌نظیر آن است—این بلوک کاملاً اشغالی دارای هیچ فروشگاه خالی در دو سمت خود نیست، که نشان‌دهنده تقاضای قوی و محیط تجاری پایدار است. این ملک در حال حاضر به عنوان یک لاندری (ماشین لباسشویی) فعالیت دارد و از یک پایگاه مشتریان مستقر بهره‌مند است، با مالک کنونی که پس از سال‌ها فعالیت موفق در حال بازنشستگی است.
با درآمد اجاره سالانه‌ای بیش از 50,000 دلار و بازگشتی بیش از 6٪، این یک فرصت نادر برای تأمین یک دارایی با عملکرد بالا در یک مکان اثبات‌شده است. چه به دنبال گسترش سبد سرمایه‌گذاری خود باشید و چه بخواهید کسب و کار خود را در حالی که در محل زندگی می‌کنید، راه‌اندازی کنید، این ملک انعطاف‌پذیری، ثبات و پتانسیل رشد را ارائه می‌دهد.
یک سرمایه‌گذاری هوشمند با جریان نقدی قوی و ارزش بلندمدت—فرصت‌هایی مانند این دوام نمی‌آورد.

MLS #‎	981189
سال ساخت Construction Year	1926
مالیات Taxes (per year)	$6,960
LIRR	0.4 مایل: "Stewart Manor"
	0.7 مایل: "New Hyde Park"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.