$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک فرصت نادر برای خرید یک ساختمان رستوران آماده و به‌روز در نقطه‌ای با بالاترین مشاهده در روستای پاولینگ — تقاطع خیابان مین و بلوار چارلز کولمن. این ساختمان به‌طور مداوم به عنوان یک واحد خوراک و آشامیدنی فعالیت کرده است که اخیراً به عنوان یک نانوایی و کافه عمل می‌کرد و در سال ۲۰۱۹ یک بازسازی گسترده را تجربه کرد. نگهداری معوقه به لحاظ ظاهری جزئی است.

طرح سه‌سطحی به‌صورت خاص برای عملیات خدمات غذایی طراحی شده است. طبقه همکف برای استفاده در قسمت جلو شامل کارهای موجود، کابینت، بار، و برخی از تجهیزات آماده‌سازی شده است. یک آسانسور غذا به‌طور مستقیم به طبقه زیرین، که شامل پیشخوان و سطح تولید نازک‌کاری شده است، متصل است، جایی که یک یخچال بزرگ و سینک سه‌تایی در فروش گنجانده شده است. طبقه دوم شامل یکطبقه کاملاً باز است — که قبلاً به‌عنوان یک اتاق غذاخوری جانبی استفاده می‌شد — با بالکنی رو به خیابان که برای خدمات فصلی بسیار مناسب است. یک حیاط پشتی به پتانسیل اضافی برای نشستن در فضای باز افزوده است.

در حال حاضر هود نصب نشده است، اما زیرساخت‌ها امکان تغییرات برای خریداری یا مستأجری که برنامه‌ای کامل برای آشپزخانه تجاری به ارمغان می‌آورد را فراهم می‌کند. این ساختمان توسط یک سیستم پروپان تامین می‌شود (که قبلاً برای گرم کردن یک فر نان تجاری و آب‌گرم‌کن استفاده می‌شد)، آب و فاضلاب عمومی، کابل و خدمات الکتریکی. خدمات راه‌آهن مترو-نورث در ایستگاه پاولینگ در فاصله‌ای قابل پیاده‌روی قرار دارد که هم به ترافیک پیاده‌روی روزمره و هم به جاذبه‌های غذایی مقصدی کمک می‌کند.

ID #‎	981338
مالیات Taxes (per year)	$9,487
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.