$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی ۸ واحدی برانکس با مساحت ۱۱.۲ کپ به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید بسیار خوب، زونینگ R7-1، سقف‌های بلند ۹ فوتی، (۶) آپارتمان ۳ خوابه، (۲) آپارتمان ۴ خوابه، ۴ طبقه، زیرزمین، حیاط بزرگ پشتی، نورگیر، همه نورپردازی LED جدید، برق سه فاز، تهویه مطبوع و ...!!! این ملک در قلب لانگ‌وود و justo off خیابان پروسپکت واقع شده و نزدیک به I-278 (بروکنر اکسپرس‌وی) است!!! همسایه‌ها شامل آمازون، ورایزن، تی‌موبایل، AT&T، اوپتیموم، فریتو لی، پلانت فیتنس، دانکین، مارشال، برلینگتون، GNC، مرکز نمایشگاه نیویورک، دلار تری، فایو بلول، فامیلی دلار، بوست موبایل، مک‌دونالدز، وایت کاسل، پوپایز لوئیزیانا کیچن، پیتزای لیتل سزار، آلدی، KFC، و ...!!! این ملک دارای وام قابل انتساب با نرخ ۳.۷۵٪ است!!! این ملک پتانسیل بزرگ بالارفتن دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد ۱ (آپارتمان ۳ خوابه): ۱۹,۸۰۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱/۳۱/۲۶.

واحد ۲ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۱,۱۵۵.۱۶ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۷/۳۱/۲۷.

واحد ۳ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۲,۷۳۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۴/۳۰/۲۷.

واحد ۴ (آپارتمان ۴ خوابه): ۲۱,۴۸۳.۶۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۷/۳۱/۲۷.

واحد ۵ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۳,۹۹۷ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۶/۳۰/۲۷.

واحد ۶ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۰,۹۴۴.۴۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۸/۳۱/۲۶.

واحد ۷ (آپارتمان ۳ خوابه): ۲۰,۷۶۰.۸۴ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۷/۳۱/۲۷.

واحد ۸ (آپارتمان ۴ خوابه): ۲۲,۸۷۶.۰۸ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره: ۹/۱۴/۲۷.

درآمد ناخالص: ۱۷۳,۷۵۱.۱۲ دلار در سال.

هزینه‌ها:

نفت: ۷,۴۰۰ دلار در سال.

برق: ۱,۳۰۰ دلار در سال. (فقط مناطق مشترک)

نگهداری و تعمیرات: ۴,۰۰۰ دلار در سال.

بیمه: ۹,۰۰۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۱۰,۲۸۰.۸۴ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۱۵,۷۲۷ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۴۷,۷۰۷.۸۴ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۲۶,۰۴۳.۲۸ دلار در سال. (۱۱.۷۲٪ کپ!!!)

MLS #‎	979694
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$15,727
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.