$1,388,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ساختمان آپارتمانی 8 واحدی با نرخ سرمایه‌گذاری 9.08% در برونکس برای فروش!!! این ملک دارای علامت‌دهی عالی، نمایش عالی، زونینگ R7-1، سقف‌های بلند 9 فوت، (6) آپارتمان 3 خوابه، (2) آپارتمان 4 خوابه، 4 طبقه، زیرزمین، حیاط بزرگ در عقب، نورپردازی LED جدید، انرژی 3 فاز، تهویه مطبوع و ... است!!!! این ملک در قلب لانگ‌وود در نزدیکی خیابان پروسپکت و نزدیک به I-278 (بروکنر اکسپرِی) واقع شده است!!! همسایگان شامل آمازون، ورایزن، تی‌موبایل، AT&T، آپتیموم، فریتولِی، پلنت فیتنس، دانکین، مارشال، برلینگتون، جی‌ان‌سی، مرکز نمایشگاهی نیویورک، دلار تری، فایو بِلَو، خانواده دلار، بوست موبایل، مک‌دونالد، وایت کسل، پاپای لوئیزیانا کیچن، پیتزا لیتل سزار، آلدی، KFC و ... است!!! این ملک دارای وام قابل‌انتقال با نرخ 3.75% می‌باشد!!! این ملک پتانسیل بالای سود را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد 1 (آپارتمان 3 خوابه): 19,800 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 31/1/26.

واحد 2 (آپارتمان 3 خوابه): 21,155.16 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 31/7/27.

واحد 3 (آپارتمان 3 خوابه): 22,734 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 30/4/27.

واحد 4 (آپارتمان 4 خوابه): 21,483.60 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 31/7/27.

واحد 5 (آپارتمان 3 خوابه): 23,997 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 30/6/27.

واحد 6 (آپارتمان 3 خوابه): 20,944.44 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 31/8/26.

واحد 7 (آپارتمان 3 خوابه): 20,760.84 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 31/7/27.

واحد 8 (آپارتمان 4 خوابه): 22,876.08 دلار در سال؛ انقضای اجاره: 14/9/27.

درآمد ناخالص: 173,751.12 دلار در سال.

هزینه‌ها:

نفت: 7,400 دلار در سال.

برق: 1,300 دلار در سال. (فقط مناطق مشترک)

نگهداری و تعمیرات: 4,000 دلار در سال.

بیمه: 9,000 دلار در سال.

آب و فاضلاب: 10,280.84 دلار در سال.

مالیات: 15,727 دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: 47,707.84 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 126,043.28 دلار در سال. (نرخ سرمایه‌گذاری 9.08%!!!)

MLS #‎	979694
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$15,727
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.