این کاندومینیوم تجاری واقع در کریدور بسیار پر تردد در بخش شمال غربی شهر نیویورک، در آدرس 160 خیابان 86 غربی، فرصت جذابی را برای سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی که به دنبال انعطاف‌پذیری، دید و پتانسیل بلندمدت هستند، ارائه می‌دهد. با ورودی خیابانی اختصاصی خود، این دوپلکس به مساحت 3700 فوت مربع دارای تقریبا 500 فوت مربع جلوی ساختمان در سطح خیابان است که برای برندینگ، تابلوهای تبلیغاتی و تعامل با مشتری ایده‌آل است و با 3200 فوت مربع فضای اضافی در زیرزمین، تنوع استثنایی را برای انواع مختلف کاربردهای تجاری فراهم می‌کند.

با زون بندی که از انواع مختلف کسب و کارها پشتیبانی می‌کند، طراحی این مکان به ویژه برای مفاهیم پزشکی، سلامتی، تناسب اندام بوتیکی، آموزشی یا خرده‌فروشی‌های تخصصی مناسب است که از حضور قوی در سطح زمین و پایگاه کاری بزرگ و کاربردی در زیر زمین بهره می‌برند. این ساختار همچنین به عملیات کارآمد، بهینه‌سازی پشت صحنه یا کاربردهای تجربه‌ای کمک می‌کند، جایی که فضا و حریم خصوصی در اولویت قرار دارند.

این مکان که در محاصره مسکن‌های دینی دَنس، خرده‌فروش‌های ملی و ترافیک پای‌پیاده مداوم در خیابان 86 غربی قرار دارد، پایه‌گذار مشتریان ایجاد شده و دید مستمر را تضمین می‌کند. خواه به عنوان یک سرمایه‌گذاری با بازده بالا دوباره‌پوزیشن شود یا سفارشی‌سازی برای یک اپراتور مالک، این پیشنهاد ترکیبی از مقیاس، انعطاف‌پذیری و آدرس برجسته در بخش شمال غربی شهر نیویورک را ارائه می‌دهد - فرصتی که به طور فزاینده‌ای نادر است در یکی از کریدورهای خرده‌فروشی مستحکم و تثبیت شده در منهتن.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.